Ordrupvej 39A, 2. th.

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Lysfyldt ejerlejlighed på 150 m² i Ordrup med elevator og altaner samt privat parkering. Denne moderne ejerlejlighed fra 2012 byder på 150 m² veludnyttede kvadratmeter, der henvender sig til køberen med ønske om en central placering og en kompromisløs planløsning. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og komfort, hvilket understreges af den lette adgang via elevator samt hele 2 badeværelser og den private parkeringsplads. Boligens hjerte er det rummelige opholdsmiljø, hvor lyset strømmer ind gennem store glaspartier, der skaber en direkte forbindelse til de to altaner. Her er tale om en bolig, hvor moderne arkitektur møder en funktionel indretning, der sikrer en rolig base i hverdagen. Indenfor fordeler lejlighedens 150 m² sig over fire værelser, der giver fleksible muligheder for både soveværelser og kontor. Ekstra værelse kan nemt skabes uden at skulle gå på kompromis med en lille stue. Den åbne planløsning i stuen gør det muligt at indrette både spiseafsnit og opholdszone, hvor det hvide køkken fungerer som et naturligt samlingspunkt. Boligen er indrettet med to badeværelser, hvilket letter morgenrutinen i en travl hverdag, mens de stilrene overflader og det gennemgående lysindfald giver en følelse af luft og overskud. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på sammenhæng, hvor opholdsrummene flyder naturligt sammen. Udelivet spiller en væsentlig rolle i denne lejlighed, hvor de to altaner tilbyder solrige kroge til både morgenkaffen og afslapning i de sene eftermiddagstimer. Fra altanerne er der et frit udsyn over nærområdet, der skaber en fornemmelse af plads og luft. Placeringen i ejendommen giver en ekstra grad af privatliv og stilhed, mens de store vinduespartier sørger for, at dagslyset kan nydes hele dagen. De udvendige arealer fungerer som en forlængelse af boligens stue, hvilket gør det muligt at skabe et uderum tilpasset årstiderne. Praktisk opbevarings rum i lejligheden giver rig mulighed for funktionel struktur så alt samles et sted. Beliggenheden i Ordrup er målrettet hverdagens logistik med kort afstand til det meste. Indkøbene klares nemt med alle Ordrupvejs handelstilbud, der ligger få minutters gang fra hoveddøren, mens afstanden til S-tog og bus er kort hvilket sikrer en hurtig forbindelse til nærområdet. Lejligheden henvender til de voksne købere med behov for plads og udeliv samt til børnefamilier, der vil sætte pris på nærheden til alt. For de aktive er der rig mulighed for gåture ved kysten til Øresund eller i den nærliggende skønne grønne områder hvor rekreative rammer tilbydes i naturskønne omgivelser. Lyder dette som dit kommende jem er boligen bestemt et besøg værd. Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.