Mågevænget 26

2791 Dragør

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Villaen har en usædvanlig stor grund på 1.062 kvm, hvilket overstiger langt størstedelen af sammenlignelige boliger og retfærdiggør en væsentlig præmie. Beliggenhed i Dragørs eftertragtede Sydstranden, kombineret med lyse opholdsrum, velbevaret stand og særligt den hensigtsmæssigt anlagte have med terrasse og orangeri, gør denne villa betydeligt mere attraktiv end gennemsnittet for området.

Mægler skriver

I Dragørs eftertragtede vængekvarter i Sydstranden ligger denne velholdte etplansvilla på 102 m², smukt placeret på en grund på hele 1.062 m². Her får du en bolig, hvor lyse opholdsrum, en gennemtænkt planløsning og en fantastisk have går op i en højere enhed – ideelt til både familien, parret eller dem, der ønsker en overskuelig bolig med masser af udeliv. Haven er noget helt særligt. Gennem årene er den anlagt med stor omhu og rummer flere hyggelige opholdsmiljøer, hvor der er plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener med familie og venner. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, mens det smukke orangeri tilfører haven en helt særlig charme og skaber et ekstra fristed, hvor forårssolen og de lune sensommeraftener kan nydes i læ. Samtidig giver den store grund rig mulighed for både køkkenhave, boldspil, trampolin eller blot at nyde de grønne, private omgivelser. Indenfor fortsætter den lyse og indbydende atmosfære. Husets store opholdsrum danner hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor stue og spiseafdeling smelter sammen i ét åbent og indbydende miljø. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en smuk forbindelse til haven, mens brændeovnen tilfører varme og hygge på årets køligere dage. Køkkenet er indrettet med køkkenø, gode arbejdsflader og direkte udgang til den store terrasse, hvor madlavning, udeliv og sociale sammenkomster flyder naturligt sammen. Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår indflytningsklar med en planløsning, der giver fleksible indretningsmuligheder. Huset rummer to gode værelser samt to badeværelser, som gør hverdagen komfortabel og giver plads til både familie, gæster eller hjemmearbejdsplads. Derudover får du en lys udestue, som fungerer som et skønt ekstra opholdsrum med udsigt til haven og forlænger udesæsonen betydeligt. Garagen med tilhørende kontor giver desuden gode muligheder for hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Beliggenheden fuldender helhedsoplevelsen. Huset ligger roligt og tilbagetrukket i et trygt og familievenligt kvarter med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Samtidig er både Dragørs hyggelige bymidte, havnen, kysten og de naturskønne områder tæt på. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, en enestående have og en beliggenhed, der gør det let at forstå, hvorfor Dragør er blandt landets mest attraktive steder at bo.