H.C. Lumbyes Gade 9

2100 København Ø

Fra Nybolig

Boligen har

• Sydvendt
• Pejs
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Rækkehus fra 1895 med 136 m² og 6 værelser ligger midt i comps-spændet. Baseline på 15,5 mio. justeres let ned til 15,2 mio., da boligen mangler moderniseringsoplysninger og energimærkning, mens flere sammenlignelige ligger betydeligt højere på grund af nyere tilstand eller renovering. Beliggenheden i Komponistkvarteret og 4-plans layout med egen sauna samt sydvestvendt have er positivt, men klassisk arbejderbeligens stand uden eksplicitte renoverings-indicier betyder moderat justering.

Mægler skriver

Charmerende rækkehus i Komponistkvarteret med solrig haveLad boligjagten ende i Komponistkvarteret, hvor et unikt rækkehus i fire plan byder sig til! Stueetagen udgør boligens leverum med et lyst køkken-alrum, opholdsstue med brændeovn, plankegulve og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. På 1. og 2. sal finder I nogle gode værelser samt et opholdsrum med frie loftsbjælker, der leder op til en hyggelig hems med ovenlysvinduer. Tilmed får I også en kælder, der er særdeles funktionel med bryggers, bad, disp. rum og egen sauna. Det er en af de klassiske, gamle arbejderboliger, I flytter ind i. Foran huset venter en hyggelig forhave mod den fredelige villavej, mens I på bagsiden kan nyde jeres egen private baghave. Beliggenheden i det attraktive Komponistkvarter er ideel for børnefamilien, for I har både børnehave, skole og indkøb inden for blot 500 meter. Samme korte afstand er der til Svanemøllen St., Kildevældsparkens grønne arealer og mere endnu.