← Tilbage til boliger
Karakterstærk ejendom, billede 1 af 3
1 / 3

L E Bruuns Vej 41

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

18.495.000 kr.

Vurderet 21% under markedet

Fundet af Homie for 3 dage siden

Værelser
9
Størrelse
272
Grundstørrelse
894
Boligtype
Villa
Byggeår
1935
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 20,4–27,5 mio. kr.

21% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en karakterfyldt villa fra 1935 med ni værelser og et væsentligt større boligareal end de sammenlignelige boliger. Det klassiske hus med herskabelige rum, kælder og loftpotentiale forsvarer en pris i øvre ende af markedet, selvom energimærket D og alder betyder at modernisering vil være nødvendig.

klassiskroligt

Mægler skriver

Stue

I får i alt tre stuer, der på herskabelig vis er placeret en suite med henholdsvis franske døre og en skydedør. Sidstnævnte er til den tredje stue, som I kan indrette som bibliotek eller kontor. Fra spisestuen er der endvidere en dør til køkkenet, sådan at I vil opleve en god sammenhæng mellem alle rummene i hele stueetagen. Og som prikken over i'et er der også en dobbeltdør ud til terrassen fra den midterste af stuerne.

Hall

Stueetagen er dedikeret til fælles ophold og en særdeles flot hall, hvor jeres gæster kan blive modtaget med stil. Herfra er der både trappeforløb op til værelsesafdelingen på første sal og til underetagen, der rummer sin egen særlig charme. Der er et gæstetoilet i hall'en og ellers døre til to af stuerne eller køkkenet.

Køkken

Fra spisestuen er der endvidere en dør til køkkenet, sådan at I vil opleve en god sammenhæng mellem alle rummene i hele stueetagen.

Værelser

Første sal er indrettet som værelsesafdeling. I får ikke færre end fem værelser, der alle er af god størrelse. Fra det største værelse er der en altan, og I har også badeværelset placeret på denne etage.

Badeværelse

I har også badeværelset placeret på denne etage.

Loft

Huset byder også på et loft, hvor der i tidernes morgen var 'pigeværelse', så I her kan vælge at udvide boligarealet.

Kælder

Der er fuld kælder under boligen, og her kan I se frem til flere rum med forskellige funktioner. Her er nemlig både bryggers og et stort vinrum, hvor der udover plads til mange flasker er lagt et yderst smukt gulv af grønlandsk marmor, hvilket giver rummet en særlig karakter.

Terrasse

Grunden er på 894 kvadratmeter med en velanlagt og opvokset have, hvor der både er skønne opholdsarealer ude i haven på plænen og tæt op ad huset på henholdsvis den skønne terrasse, der ligger med udgang fra stueplan.

Altan

Fra det største værelse er der en altan. Der er også en vestvendt altan med hyggelig aftensol, som ligger med udgang fra soveværelset på første sal.

Grund

Grunden er på 894 kvadratmeter med en velanlagt og opvokset have, hvor der både er skønne opholdsarealer ude i haven på plænen. Det er også værd at notere sig, at der er en carport på grunden.

Beliggenhed

Denne velbyggede og solide ejendom fra 1935 udstråler med sin karakteristiske stil en ganske særlig styrke, som man oplever ved første blik. Rødstensbygningens markante højde og stolte fremtoning påtager sig sin del af opmærksomheden i kvarteret, hvor I får bopæl nær Gentofte Rådhus og Berntorffsparken. Afstandene er behageligt korte til det meste med denne gode beliggenhed på L. E. Bruuns Vej, hvor børnene kan cykle de halvanden kilometer til Maglegårdsskolen på fem minutter og senere til Gentofte Gymnasium, der ligger i omtrent samme afstand, ligesom der er flere andre skoler og gymnasier i nabolaget. I har i det hele taget det meste inden for overkommelig afstand, herunder Charlottenlund Station, som befinder sig en kilometer fra jeres matrikel. I bor ligeledes i cykleafstand fra tennisklubben, fodboldklubben, Strandvejen, Østerbro og meget andet.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.