Frederikslundsvej 20

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Villaen er betydeligt større end de sammenlignelige boliger (412 kvm mod gennemsnit omkring 330 kvm) og gennemgribende renoveret med højt kvalitetsniveau, hvilket retfærdiggør en pris over markedsniveauet. Søbeliggenheden med privat adgang til Furesøen og det attraktive Dronninggårdskvarter udgør en væsentlig kvalitet som kun delvis afspejles i de øvrige boligers priser.

Mægler skriver

Frederikslundsvej 20 er beliggende på en stille, lukket villavej der ender direkte ved Furesøen og den smukke skov. Her bor man i en lille, skjult perle i det attraktive Dronninggårdskvarter, omgivet af smukke ejendomme og historisk charme. Fra området er der adgang til privat bådlaug med mulighed for at sætte båd eller paddleboard i vandet, og ikke mindst nyde aftensolen, der smukt går ned over Furesøen. Ejendommen er en imponerende villa med over 500 etagemeter, fordelt på 412 m² bolig samt 102 m² underetage. Boligen er gennemgribende renoveret fra A til Z med stor respekt for husets historie, da ejendommen er bevaringsværdig. Planløsningen er helt igennem fantastisk med store, lyse rum og overalt opleves en gennemført kvalitet med gulvvarme, smukke sildebensgulve, specialdesignede badeværelser og fine, klassiske detaljer, der understøtter boligens charme. Husets hjerte er det store køkken-alrum med ekstra spiseplads i den hyggelige karnap og udgang til terrassen. Fra spisestuen fører et par trin op til den rummelige opholdsstue med fin udestue. I stueplan findes desuden et stort værelse, ideelt som kontor eller ekstra opholdsrum. Herudover findes indbydende entré, bryggers, badeværelse og garderoberum. På 1. sal er indretningen optimal til den store familie. Den ene afdeling rummer en perfekt børneafdeling med eget badeværelse, alrum samt tre store værelser. I den anden ende findes en imponerende masterafdeling med mulighed for walk-in-closet, opholdsområde, eget stort badeværelse og udgang til altan. Underetagen fuldender boligen med praktiske ekstra kvadratmeter. Her er gulvvarme og god loftshøjde, og etagen indeholder et oplagt gæsteværelse med eget badeværelse, stort alrum, et ekstra disponibelt rum med egen indgang samt teknikrum. Haven byder på masser af plads til leg og hygge og har gamle æbletræer, terrasser samt stor indkørsel. Her er kort gåafstand til skole, fritidsinteresser og indkøb samt S-tog, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem, samtidig med at I er omgivet af smuk natur i fredelige omgivelser. Kort sagt en sjælden mulighed for at blive en del af en af Holtes mest eftertragtede og skjulte perler på Frederikslundsvej – med masser af plads og en gennemført renovering i absolut særklasse. Det bliver ganske enkelt ikke meget bedre i Holte.