Åboulevard 50, 4. th.

2200 København N

Fra Brikk

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 212 kvm med 6 rum er større end de fleste sammenlignelige boliger og ligger på 4. etage med generøs loftshøjde, naturlys og to altaner. Den gennemgribende renovering med moderne køkken, elegante originale detaljer og energiklasse C samt beliggenheden 61 meter tættere på Søerne end gennemsnittet for området retfærdiggør en pris i den øvre del af markedet.

Mægler skriver

På Åboulevard har I nu en enestående mulighed for at overtage denne gennemgribende smukke herskabslejlighed, der imponerer med sine generøse kvm, elegante detaljer og masser af personlighed - alt sammen på en beliggenhed, der kan begejstre selv den mest kræsne køber. Lejligheden åbner op med en entré og et langt kig gennem boligen, hvor brede åbninger, høje paneler, stor åben pejs og smukke sildebensgulve binder rummene elegant sammen i allergivenlige materialer. Opholdsrummene imponerer med deres størrelse, loftshøjde og fantastiske lysindfald fra de store vinduespartier, mens stuklofter med ornamentering og rosetter understreger den herskabelige charme. Den store stue bliver helt naturligt boligens samlingspunkt med plads til både langbordsmiddage, sofaarrangement og hverdagsliv, mens den buede facade tilfører rummet masser af karakter. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og fremstår moderne med mørke fronter. Planløsningen giver desuden flere store værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, flotte kig over byens tage samt både walk-in-closet, bryggers og et stort badeværelse. Ejendommen står flot med sin klassiske rødstensfacade og fine herskabelige udtryk, og boligen har faktisk tidligere fungeret som hotel, og emmer derfor stadig af stemning, liv og kreativitet. Her bor I i en velholdt, ældre københavnerejendom med smukke stukdetaljer helt ud i opgangen og den særlige stemning, man kun finder i de klassiske brokvarterer. I får desuden hele to altaner - én orienteret mod gårdmiljøet samt én mod Åboulevard, hvor I kan nyde solen og udsigten over byens tage. Midt i smørhullet mellem Nørrebro og Frederiksberg får I en adresse skabt til storbymennesket med alt det bedste lige uden for døren. Rantzausgade summer få minutter fra hoveddøren, mens Blågårdsgade og Jægersborggade byder på små butikker, caféstemning, specialkaffe og den helt særlige Nørrebro-stemning. Når I trænger til lidt luft og grønne omgivelser, ligger både Søerne, Assistens Kirkegård og Ørstedsparken tæt på. Alt nås til fods eller på cykel, præcis som København er bedst. Og skal turen alligevel gå lidt hurtigere, ligger Forum Metro kun 500 meter væk. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.