Jens Otto Krags Gade 10, 6. th.

2300 København S

Fra Hyllenogco

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Toplanslejligheden på 194 kvm har en ekstraordinær beliggenhed på Islands Brygge med panoramaudsigt over Havneløbet og videre mod Enghavevej samt fem altaner, hvilket betyder væsentlig højere værdi end de sammenlignelige boliger. Kombinationen af størrelse, udsigt, moderne standard fra 2006 og placering på øverste etager retfærdiggør en betydelig præmie på markedsniveauet.

Mægler skriver

Det er næsten lidt ubehjælpeligt at tale om “udsigten”, når det kommer til denne spektakulære toplanslejlighed fra 2006 på Islands Brygge. Der er nærmere tale om udsigt er, da du til den ene side har fint udsyn over trætoppene i Amager Fælled og til den anden side kan kigge ud over Havneløbet og videre ud over det flotte byggeri i Enghave Brygge med Carlsbergbyens imponerende skyskrabere i baggrunden. Og så kommer de smukke solnedgange oveni. Det er altsammen muligt, fordi denne lejlighed ligger på sjette og syvende etage i ejendommen og har næsten frit udsyn til begge sider. Indretningen er lige så ekstraordinær som placeringen, og du kan blandt andet nyde udelivet på i alt fem altaner og derudover se frem til et master bedroom ud over det sædvanlige. Der er også mulighed for at ændre på indretningen og skabe flere værelser, så lejligheden kan imødekomme eksempelvis børnefamiliens behov. Lejlighedens nederste etage domineres af et stort køkken-alrum. Et skønt, gennemlyst og indbydende opholdsrum med køkken og spiseplads i den ene ende og spisestue/lounge i den anden ende. Der er udgang til altan i begge sider, og altanen foran køkkenet fortsætter rundt om hjørnet, så I får solen ind fra både øst og syd og kan indrette en spiseplads under åben himmel. Etagen er også indrettet med et badeværelse og et soveværelse. Fra opholdsrummet er der trappe op til overetagen. Heroppe venter endnu et skønt opholdsrum ligeledes med et fantastisk lysindfald og med udgang til altan mod vest. Rummet har også forbindelse til et værelse og har tilmed en ekstra krog, der eksempelvis kan indrettes som kontor. Den anden del af etagen er helliget lejlighedens master bedroom. Et enormt værelse på omkring 40 m2 med vinduer og altaner til begge sider, eget badeværelse og ikke bare et, men to walk-in-closets. Helt forrygende og en fantastisk luksus i hverdagen, hvor I kan vågne op med udsigt over vandet. I kan naturligvis også dele rummet op, hvis I har brug for flere værelser. Der er elevator i bygningen, som også kører ned i kælderen, hvor der er mulighed for at tilkøbe 2- pladser, og derudover får I brugsret til to kælderrum. Ejendommen råder også over et flot, grønt gårdanlæg med legeplads, stier og nydelige plæner. Her bor I særdeles priviligeret med vand og havluft til den ene side og skov og grøn natur til den anden side. Romantiske spadsereture langs havneløbet er helt oplagte, og om sommeren kan I tage på strandtur ved Havnevigen otte minutters gang fra hoveddøren. Der er også indkøb nærved, og via Bryggebroen kommer I nemt til Fisketorvet Shopping Center, hvor I ligeledes finder metroen. Ring og bestil en fremvisning i dag!