Ryvangs Allé 78, st.

2900 Hellerup

Fra Emk

Homies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Mægler skriver

På eftertragtede Ryvangs Allé 78 udbydes denne smukke og herskabelige andelslejlighed i stueplan – en bolig, der forener klassisk arkitektur med en lys og indbydende atmosfære. Lejligheden er disponeret med en klassisk herskabelig planløsning og byder på elegante stuer en suite, som skaber en naturlig sammenhæng og giver gode muligheder for både repræsentative opholdsrum og hyggelige hverdagsrammer. De imponerende loftshøjder og det markante lysindfald bidrager til en luftig og eksklusiv rumfornemmelse. Boligens originale detaljer er smukt bevaret og understreger den arkitektoniske kvalitet – herunder fyldningsdøre, stuklofter, profilerede gerichter samt smukke sildebens- og plankegulve, der tilsammen skaber en autentisk og stemningsfuld helhed. Andelsforeningen består af blot tre boliger, hvilket giver en sjælden kombination af privathed, overblik og herskabelig skala. Den fælles have er smukt anlagt og opleves som en grøn forlængelse af boligen. Parkeringsplads medfølger, ligesom der er adgang til fælles kælderfaciliteter. En sjælden mulighed for at erhverve en karakterfuld bolig med sjæl og historie på en af Hellerups attraktive adresser. OBS: Køber er gjort opmærksom på at andelsboligen overtages med en lejer, som betaler månedligt kr. 36.400,- + forbrugsudgifter. Boligafgiften udgør månedligt kr. 7.500 + forbrugsudgifter. Lejemålet er tidsbegrænset og ophører pr. 31.10.2028. Lejemålet er uopsigeligt i hele lejeperioden fra udlejers side. Lejen kan opsiges med 3 måneders varsel af lejer fra d. 20.07.26.