Skovbogårds Allé 6

2500 Valby

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1914 ligger på en usedvanlig stor grund på 1.234 kvm, hvor grund-til-boligareal-forholdet på 5,3 væsentligt overstiger de sammenlignelige boliger, der typisk har 2-4. Kombinationen af ældre arkitektonisk kvalitet, vedligeholdt stand og den betydeligt større grund uden renovering retfærdiggør en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Deroppe på Valby Bakke, deroppe lige efter elefanterne og det gamle bryggeri Carlsberg, derinde til venstre ligger et af Danmarks smukkeste og mest bemærkelsesværdige villakvarterer. Det er for fattigt at beskrive det med et enkelt ord som velhaverkvarter, for det kunne lige så vel kaldes et kunstnermekka, en arkitektonisk begavelse, en direktørlejr eller et bohemeparadis. Det er ikke en snuptagsfortælling, for historien omfavner dem alle. Kvarteret blev skabt i de sidste årtier af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet, og de fine villaer er i dag vidnesbyrd om en tid, hvor byggeskik var kombineret med byggekvalitet initieret af mennesker, som ville sig selv, sin samtid og fremtid noget. Pionerer, iværksættere og grundlæggere var de. De Ældre Damer Først er en hentydning om alderdomsrespekt til de ejendomme, der står her i kvarteret som ældre damer på 100 år+, som man så kækt siger. Som Skovbogårds Allé 6, som med sine 234 m2 bolig er en smuk, ældre dame fra 1914, hvor alt i dag står pænt, det smukkeste hus med fornemme naboer. Grunden er på 1.234 m2 med en have, der med klassiske, barokke buskbom, stedsegrøn beplantning og dam slet ikke ønsker sig en trampolin i julegave. Frederiksberg og Vesterbro ligger lige om hjørnet. Det samme gør Søndermarken, der blev anlagt som privat barokhave og park i tilslutning til Frederiksberg Slot i 1730erne. Men det var først i midten af 1800-tallet, at andre end kongefamilien fik adgang til Søndermarken. I dag er Søndermarken tænkebænke med vilde planter og ugler i de gamle træer. Det er en fantastisk refugium væk fra byen midt i byen, et stort og åbent, grønt åndehul med stynede træer til gåture, hundelufteri og løbeture. Søndermarken er det gamle Valby, hvor cafélivet og shopping blomstrer, og så er Valby også kendt for Valbyparken, den næststørste park i København. Fra Skovbogårds Allé er der bare 3 gåminutter til de smukke tennisbaner bag Zoo og slottet på Frederiksberg.