Ellegårdsvej 43, 1. th.

2820 Gentofte

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Lysfyldt 78 m² 3.værelses ejerlejlighed øverst, uden overbo i Gentofte og så endda med privat parkering og egen stor garage. Denne bolig præsenterer en gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt til både samvær og privatliv. Med en placering på 1. sal modtager opholdsmiljøet et rigt lysindfald gennem de store vinduespartier, der åbner op mod det grønne nærområde. Lejligheden er opført i 1944 og byder på en base, der med sin overskuelige størrelse og funktionelle indretning er målrettet køberen, som vægter en rolig og veldisponeret bolig i et eftertragtet område med kort afstand til Dyssegårdsskolen. Indretningen centrerer sig omkring en lys stue, der fungerer som boligens samlingspunkt. De store vinduer med franske døre sikrer en naturlig sammenhæng mellem de indre rammer og lyset udefra, hvilket skaber en åben fornemmelse i rummet. Planløsningen fordeler de 78 m² over tre værelser, hvilket giver rig mulighed for fleksibel indretning, uanset om behovet er soveværelser, børneværelser eller et dedikeret hjemmekontor. Køkkenet er indrettet med hvide fliser og lyst træ, hvilket giver et enkelt udtryk, mens badeværelset fremstår i en klassisk stil med flisebelagte flader og gode lysforhold fra vinduet. Her er gulvvarme. Til boligen hører en privat garage, som sikrer nem parkering i hverdagen, da der ligeledes er parkeringsplads til lejligheden foran den private garage. Man har i ejerforeningen adgang til fælles kælder, kælderrum samt god cykelkælder. Ydermere praktisk fællesrum til havemøbler, grill etc. Ejendommen er omkranset af en frodig og velpasset fælleshave, hvor der er plads til at opholde sig under åben himmel. Den grønne beplantning omkring ejendommen skaber en naturlig afskærmning og bidrager til privatlivet, når sommerdagene skal nydes udendørs. De udvendige rammer fungerer som en forlængelse af boligens indre, hvilket giver mulighed for at trække udenfor til morgenkaffen eller afslapning i de grønne omgivelser, præcis når vejret tillader det. Beliggenheden i Gentofte placerer hverdagens vigtigste faciliteter lige ved hånden. Dyssegårdsskolen nås på få minutters gang, og daginstitutionen Børnehuset Dalgården ligger i en kort afstand, hvilket gør logistikken for børnefamilier enkel. Indkøbene klares nemt i den lokale Lidl, der ligeledes er placeret inden for gåafstand eller en kort tur til Gentoftegades fantastiske forretningsliv. Skal turen gå længere væk, findes busforbindelser ved Kærvangen tæt på, mens adgangen til Helsingørmotorvejen sikrer hurtig transport ud af byen. Rekreative ture og luft kan findes ved Gentofte Sø, som ligger i en behagelig afstand til ejendommen. Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.