Øster Søgade 32, 3. tv.

1357 København K

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden ligger væsentligt tættere på Sortedams Sø end de øvrige boliger i området, med direkte udsigt over søen og historierne brokvarterer fra en imponerende balkon. Kombinationen af sjælden beliggenhed, arkitektonisk kvalitet fra 1882, 234 kvm med 7 værelser og høje stuklofter retfærdiggør en betydelig præmie i forhold til markedsniveauet.

Mægler skriver

Søerne udgør byens rolige åndedrag – et spejlblankt frirum midt i den pulserende hovedstad. Her breder Sortedams Sø sig, hvis historie rækker tilbage til 1500-tallet, da man udvidede voldgravene for at styrke det fremvoksende København. Før Øster Søgade fik sin nuværende form, snoede en smal sti sig langs bredden – kendt som Kærlighedsstien – hvor københavnere lod gåturen følge vandets stille rytme. I dag arbejder kommunen målrettet med langsigtede planer om at reducere trafikken omkring Søerne og styrke området som et grønt, roligt og rekreativt byrum. Som led i denne udvikling igangsættes en pilotfase i 2026–2027, hvor der eksperimenteres med trafikomlægning og etablering af flere grønne opholdsarealer omkring Søerne. Til projektet er der afsat 2 mio. kr., hvilket understreger ambitionen om at give området endnu mere livskvalitet og rekreativ værdi. I 1882 opførtes et markant bygningsværk i nederlandsk renæssancestil, tegnet af arkitekt Alfred Råvad. På tredje sal åbner sig nu en bolig, der hører til blandt byens sjældne arkitektoniske perler. Lejligheden råder over 234 m² og imødekommer selv de højeste forventninger. Høje stuklofter giver rummene et elegant løft, og de store stuer ligger en suite, hvor lyset bevæger sig naturligt gennem hele boligen. Den karakteristiske L-form sikrer sollys fra morgen til aften, mens de franske altandøre og den imponerende balkon giver et unikt kig over Søerne og de historiske brokvarterer – alt sammen oplevet i fuldkommen privathed. Trods sin enestående beliggenhed i første række er boligen præget af bemærkelsesværdig ro og en sjælden følelse af afskærmet komfort. Indvendigt mødes internationalt raffinement og dansk håndværkstradition i en gennemført helhed: sildebensparket af højeste kvalitet, marmor med klassisk tyngde, Vola-armaturer som elegante detaljer og lydisolerende vinduer, der dæmper byen til et fjernt bagtæppe. På trods af sin centrale placering nyder lejligheden den rolige stilhed fra et regal tilflugtssted – en atmosfære af ro, der sjældent findes midt i Københavns hjerte. Dette er ikke blot en lejlighed, men et københavnsk klenodie – en bolig, hvor historie, arkitektur og moderne komfort går op i en højere enhed.