Poul Reichhardts Vej 4, 4. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 92 m² med tre værelser er gennemgribende renoveret og ligger på markedsniveauet for sammenlignelige boliger i området. De moderne løsninger, sydvendt altan og gode lysforhold afspejler prisen, som ligger på linje med andre tre-værelsesboliger fra omkring samme periode med tilsvarende standard.

Mægler skriver

Denne ejerlejlighed på 92 m² fra 2009 kombinerer moderne arkitektur med gennemtænkte løsninger, hvor store vinduespartier giver et flot lysindfald og en luftig atmosfære. Boligen byder på en åben planløsning med et køkken i en afdæmpet mintgrøn tone, designet til at understøtte både madlavning og samvær. Den tilhørende altan vender mod syd, hvilket sikrer sollys i store dele af dagen. Med to separate værelser og én stue tilbyder lejligheden multifunktionelle muligheder til både par og familier. Indretningen er optimeret til hverdagens behov. Køkkenet har integrerede hvidevarer og en elegant mørk træbordplade kombineret med en porcelænsflise bagvæg, der tilfører et eksklusivt præg. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og rummer også spisestue, hvor de store vinduer slipper dagslyset ind og giver udsyn til bylivet. Sofahjørnet afsluttes med en let betondetalje, der skaber en let opdeling mellem ophold og entré frem for en traditionel væg. Badeværelset har en moderne indretning med separat bruseniche og en integreret vaskemaskine og tørretumbler. De to værelser adskiller sig ved, at det ene har indbyggede skydedøre, der skjuler praktisk opbevaring. Desuden har sælger etableret gulvvarme og generelt stået for en større moderne renovering af lejligheden. Udendørs tilbydes en altan med plads til et cafébord, hvor morgenkaffen kan nydes i solrige omgivelser mod syd. Herfra er der udsigt til byens puls og baneterræn, som tilføjer en urban dynamik uden at forstyrre det private liv. Lejligheden har også adgang til en fælles tagterrasse, der strækker sig over ejendommens tag og giver ekstra rum til ophold og sociale arrangementer med fri udsigt over byens tage og himmel. Beliggenheden er ideel for den aktive byboer med kort afstand til offentlig transport via metrostationen København Syd, som kun tager et par minutters gang. Dagligdagens indkøb klares nemt i Lidl blot 700 meter væk, og for familier er der trygge rammer med Byens Skole placeret tæt på. Fritidsmulighederne suppleres godt med Storbyhaven, en stor park i gåafstand, som inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning i grønne rammer. Samtidig sikrer kvarterets rolige gader en god balance mellem byens muligheder og et roligt hjemmemiljø.