Bredekærs Vænge 117

2635 Ishøj

Fra Brikk

Homies prisvurdering

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 195 kvm er større end de fleste sammenlignelige boliger og tilbyder en særegen arkitektur med zonedelt indretning, højt til loftet og en fuldt godkendt underetage med egen indgang. Størrelsen og de funktionelle kvaliteter retfærdiggør en pris omkring 7 pct. over markedsniveauet.

Mægler skriver

* Stor villa i forskudt plan med separate afdelinger* Moderne og lys indretning, stort køkken-rum* Central beliggenhed i børnevenligt område* Kort afstand til skole, indkøb og transportLeder I efter en bolig, der skiller sig ud fra mængden, og som kan tilpasse sig jeres liv i stedet for omvendt? På Bredekærs Vænge 117 i Ishøj venter en markant 70’er-villa på hele 195 etagemeter (inkl. 60 m² godkendt kælder). Her forenes kompromisløs central beliggenhed med en gennemtænkt, zonedelt indretning, der er skræddersyet til den moderne, pladskrævende familie, teenageforældre eller det liberale erhverv.3 Arkitektoniske højdepunkter, der skal opleves:Zonedeling og privatliv:De forskudte plan skaber en naturlig og spændende opdeling af huset. Ingen spildplads, masser af dynamik og den perfekte balance mellem fællesskab og privatliv. Højt til loftet og lysindfald:Det store køkken-alrum og stuemiljø imponerer med en fantastisk rummelighed og ekstra lofthøjde. Lysindfaldet strømmer igennem de store vinduespartier og binder inde- og udeliv perfekt sammen. Fuldt godkendt underetage (Egen indgang):Underetagen er en fuldt integreret del af boligen. Med egen indgang, stort badeværelse med spabad og gode disponible rum er her den oplagte teenageafdeling, gæste-suite eller hjemmearbejdsplads i absolut topklasse. Velkommen indenfor i en gennemtænkt bolig. Huset åbner sig op i et imponerende, åbent stue- og køkken-alrum. Takket være villaens arkitektoniske særpræg er her en fantastisk højde til loftet, som giver en helt særlig wauw-effekt og luftighed, man sjældent finder i traditionelle parcelhuse. Det tidløse køkken inviterer til madlavning i fællesskab, mens den tilstødende stue rummer plads til de helt store familiemiddage. Bevæger I jer op ad de få trin til næste niveau, møder I den private værelsesafdeling. Her finder I tre regulære, lyse værelser samt et funktionelt gæstetoilet og et badeværelse. Det er den perfekte forældre- og børnezone, placeret ugeneret fra boligens opholdsrum. Boligens helt store trumfkort er den 60 m² store underetage. Den er fuldt godkendt til boligformål og har sin helt egen separate indgang. Med eget stort badeværelse (inklusiv wellness-spabad) og store, lyse rum er mulighederne uendelige: Den ultimative, private teenageafdeling. Erhverv eller klinikadresse på hjemmeadressen uden at genere resten af familien. Udlejningsmulighed eller plads til to generationer under samme tag. Udenfor venter en fuldstændig ugeneret have med en skøn træterrasse, der indbyder til grill og hygge, samt to indkørsler, så der altid er plads til gæster og familiens biler. Infrastruktur og beliggenhed: Alt til hverdagen inden for 10 minutter. Når I bosætter jer på Bredekærs Vænge, bliver hverdagen utrolig nem og bekvem. Villaen ligger trygt placeret for enden af et lukket, børnevenligt vænge, hvor børnene kan lege sikkert på stisystemerne. Skole og pasning: Skolen ligger under 1 kilometer væk (nemt via stisystemer), og daginstitutioner findes endnu tættere på. Indkøb og shopping: Ishøj Bymidte med Bilka, specialforretninger, svømmehal og bibliotek er i hurtig gåafstand. Pendleren i fokus: Fra Ishøj Station tager S-toget jer direkte til København H på kun 17 minutter. Motorvejsnettet nås ligeledes på få minutter i bil. Fritid: Når weekenden rammer, indbyder Ishøj Strandpark, havnen og ARKEN Kunstmuseum til smukke gåture i naturen. Dette er en ejendom med sjæl, rummelighed og funktionalitet over gennemsnittet. Skal den være jeres?