Immortellevej 17B

2950 Vedbæk

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger betydeligt tættere på vandet end de sammenlignelige boliger og har en større grund, hvilket sammen med den karakterfulde arkitektur fra 1965 og den velholdte have retfærdiggør en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

De fine ejendomme på Immortellevej står som en fortælling om at bo på en af de mest eksklusive beliggenheder i Nordsjælland. Nogle af dem ligger så tæt på stranden med den private badebro, at når vind og vejr og bølgerne i Øresund viser tænder, ja, så er der havgus i luften og salt på læberne. Immortellevej 17B står i 2. række til vandet på en stor og smuk, kuperet grund på 2.758 m2 med terrasser, haverum og bænke, hvor en time nemt forsvinder på 5 minutter. Det er fra 1965, men det er niveauer over det klassiske 1960er hus. Det er muret op af håndstrøgne sten, ikke 2 mursten er ens. Facaden står levende og karakterfuld med små variationer i farvespil og struktur. Det er det, håndværk kan. Og så er det bygget, som var 1. salen placeret som en Lego-klods midt på taget til stueetagen. Et listigt, arkitektonisk greb, som giver 365 etagemeter bolig, én til hver dag i året, hvor de 95 m2 ligger i kælderen. Dagligstuen er helt bevidst placeret på 1. sal, for det er heroppe, udsigten er til vandet og Hven i Øresund. Alt er velholdt med respekt for, at der er de kystnære matrikler, der er, der kommer ikke flere. Haven er en daglig glæde for det menneskelige øje. Den er de grønne fingres svendestykke, små 40 år har det taget at anlægge haven, og den er stadig i forandring, for det er, hvad haver gør, de forandrer sig. Ikke kun med årstiderne og i sæsonens farver, de vokser organisk, de klippes, de formes, planter flyttes til nye og bedre lokationer. Immortelle er fransk for det evige liv. Nogle af de smukkeste og største palæer på kysten ligger her på vandsiden af Vedbæk Strandvej, men byen er også kendt for det maritime miljø med en udvidet lystbådehavn, som har plads til de helt store og tunge både på de yderste moler. Vedbæk Skole ligger bag kystbanestationen, det samme gør skoven og de smukke tennisbaner.