Løngangstræde 18, 4.

1468 København K

Fra Vogelogvandel

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er betydeligt større end de sammenlignelige boliger (147 kvm mod typisk 110-130 kvm) og rummer fem værelser med en sjælden privat tagterrasse i Indre By København. Kombinationen af herskabelige klassiske detaljer, ekstra etage med fleksibel opholdsafdeling og usædvanlig udelivskvalitet retfærdiggør en væsentlig præmie på cirka 16 procent over markedsniveauet.

Mægler skriver

Der findes herskabslejligheder i København med imponerende loftshøjde, smukke detaljer og klassisk elegance. Og så findes der boliger med store private tagterrasser og moderne udeliv under åben himmel. Det usædvanlige er, når man får begge dele samlet i én og samme bolig. Her får du 176 herskabelige etagemeter fordelt over to plan, med privat tagterrasse, smukke klassiske detaljer og en planløsning, der kombinerer herskabelig charme med en sjælden grad af funktionalitet og udeliv midt i Indre By. Boligen byder velkommen via en entré, som leder videre ind til et stort og åbent køkken-alrum, et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra fortsætter boligen videre til en stor opholdsstue med masser af lys og en rolig, elegant atmosfære. Derudover rummer boligen et stort soveværelse samt to værelser placeret bagerst i lejligheden. Værelserne er forbundet som gennemgangsværelser, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder — eksempelvis til børn, gæster, kontor eller walk-in-funktion. På overetagen finder du endnu et stort opholdsrum, som tidligere har været anvendt som soveværelse. Rummet fungerer oplagt som tv-stue, lounge, legerum, hjemmekontor eller ekstra opholdsafdeling alt efter behov. Heroppe findes desuden vaskemaskine og tørretumbler diskret integreret i indretningen. Og så er der selvfølgelig boligens helt særlige kvalitet: den private tagterrasse. En sjælden luksus i denne type ejendom og et sted, der i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her får du følelsen af privat uderum midt i byen, omgivet af tage, himmel og Københavns særlige atmosfære. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Du bor få skridt fra Gammel Strand, Christiansborg og den idylliske Bibliotekshave, en af Indre Bys mest oversete grønne oaser. På varme dage er der kort afstand til Kalvebod Brygge og en dukkert i havnen, mens hverdagen samtidig bliver mere praktisk af noget så sjældent som relativt ukompliceret parkering i området ofte langs Frederiksholms Kanal eller i BLOX med beboerlicens. Det her er ikke bare endnu en herskabslejlighed. Det er den type bolig, man sjældent finder, fordi kombinationen næsten ikke eksisterer.