Mosevej 37

2750 Ballerup

Fra Boligbutikken

Homies prisvurdering

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 73 kvadratmeter er lille og fra 1960, men ligger på en usædvanlig stor grund på 903 kvadratmeter, hvilket giver den væsentlig mere værdi end sammenlignelige boliger i området. Den sydvestvendte terrasse og anneketsbygningen er kvaliteter, der retfærdiggør en pris i øvre ende af markedet.

Mægler skriver

På Mosevej 37 i Ballerup finder du en hyggelig villa, der ligger let tilbagetrukket fra vejen og omkranset af grønne omgivelser. Allerede ved ankomsten fornemmer du den rolige atmosfære i kvarteret, hvor den præsentable facade og den brede indkørsel tager imod på indbydende vis. Indenfor mødes du af en planløsning med en central opholdszone, hvor køkkenalrummet danner hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier trækker dagslyset ind, og fra køkkenet er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, så hverdagen let kan flyde mellem inde og ude og skabe en rar ramme om både rolige dage og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen ligger i forlængelse af opholdszonen og fremstår som et indbydende rum. I den mere private del af huset finder du to gode soveværelser med integrerede skabe samt et badeværelse med separat bruseniche og funktionel indretning. Et ekstra plus er det velplacerede vaskerum nær indgangen, hvor hverdagens praktiske funktioner samles. Udenfor venter en skøn grund på 903 kvadratmeter med gode muligheder for at indrette uderummet efter dine ønsker. Der er plads til leg, køkkenhave, blomsterbede og små hyggekroge, hvor du kan nyde roen. Ejendommen rummer også et anneks, til de overnattene gæster - derudover en carport med tilhørende skur. Du bor i et trygt villakvarter i Ballerup med kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner. Idrætsfaciliteter og foreningsliv er godt repræsenteret i nærområdet, og de rolige veje samt gode stisystemer gør det nemt at komme rundt til fods eller på cykel. Offentlig transport er let tilgængelig, og Ballerup Station forbinder dig hurtigt med resten af Storkøbenhavn og København. Der er også nem adgang til motorvejsnettet, og inden for kort afstand finder du flere grønne og rekreative områder med plads til løbeture, gåture og leg. Ballerup byder desuden på et levende byliv med caféer, spisesteder samt kultur- og fritidstilbud, så hverdag og fritid kan gå hånd i hånd i rare og hjemlige rammer.