Strandvejen 186B

2920 Charlottenlund

Fra Brikk

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Ejendommet ligger betydeligt tættere på havet end de sammenlignelige boliger, med panoramaudsigt over Øresund, og grunden er væsentligt større end typisk i området. Projektejendommet tilbyder også mulighed for at udvide boligarealet betydeligt fra nuværende 131 til 257 kvm med byggetilladelse, hvilket repræsenterer en sjælden udviklingspotentiale på en af områdets mest attraktive beliggenheder.

Mægler skriver

”Gammel Strandvej Skovshoved – Panorama udsigt fra Skovshoved Havn til Hellerup”Se fotos og denne YouTube Video der viser en vision af den nuværende bygning efter gennemført tilbygning. Det er alene vejledende og er udarbejdet i henhold til den byggetilladelse som Gentofte Kommune har udstedt den 1. november 2025https://www.youtube.com/watch?v=RaW4WSX56tAI kan også læse mere om projektet ved at følgende dette link: https://iusepropertywebsite.com/property/strandvejen-186b-2920-charlottenlund-danmarkBedste beliggenhed med panoramaudsigt over Øresund og kig helt fra Skovshoved Havn til Hellerup. Projekt ejendom med et nuværende boligareal på 130 kvm. + kælderareal på 136 kvm., og med byggetilladelse til opførelse af et yderligere boligareal på 127 kvm., i alt 257 kvm. i 1-plan. Mulighed for etablering af niveau fri adgang til bygningen, og indvendig samme niveau i alle rum uden dørtrin. Der er januar 2026 søgt byggetilladelse til at etablere parkeringskælder under den nye tilbygning. Den eksisterende bygning opført i 1955 med tagterrasse, og bygningen er bevaringsværdig hvilke fremgår af lokalplanen for området. Tilbygningen skal nøje tilpasses den eksisterende bygning for så vidt angår røde mursten, vinduer af teaktræ og fladt tag m.v. Der kan ikke forventes ændringer af ejendommens ydre, men indvendig indretning kan tilpasse den nye ejers behov. Grunden er på 1.910 kvm. og er let skrående fra Strandvejen og mod Kystvejen (Øresund). Det fremgår af lokalplanen, at grunden ikke må udstykkes. Vurderingsstyrelsen har ved vurdering af grunden indregnet, at grunden ikke kan udstykkes. Dette giver en lavere grundskyld. For yderligere info og fremvisning kan sælges kontaktes direkte på tlf: 33225000Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.