George Marshalls Vej 21, 3. tv.

2450 København SV

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 149 kvadratmeter er nybygget fra 2021 med eksepsionel udsigt til havnen fra alle vinduer, hvilket adskiller den markant fra de sammenlignelige boliger. Beliggenhed 27 meter fra vandet mod gennemsnittet på 47 meter blandt sammenligningen, kombineret med en 3. sal-placering med åbent havneudsyn, retfærdiggør en væsentlig præmie på prisen.

Mægler skriver

På Københavns nyeste ørige, Engholmene, har gaderne fået navne efter historiske Nobelprismodtagere, som arbejdede med krig og fred på global skala. George Marshalls Vej er én af dem. Meget passende er det svært at finde et mere fredeligt sted at vågne. På tredje sal, med 149 kvadratmeter strakt ud mod vandet, er udsigt ikke noget, man opsøger. Den opsøger én. Fra alle vinduer. Solen står op over Islands Brygge og rammer soveværelset uden at banke på. Midt på dagen glider den ind i stuen, og om aftenen synker den ned bag Vesterbro, mens kajakker skærer sig gennem vandet nedenfor. Fra alle vinduer er der frit udsyn over havneløbet, hvor krusningerne på vandet spejler sig, og hvor himlen synes større end andre steder i byen. Planløsningen er intuitiv og velfungerende – én afdeling til de voksne med walk-in og eget bad, én til børnene. Og midt imellem et stort, samlende køkken-alrum og stue, hvor livet kan leves uden spildplads eller støj. Alt er nyt, velholdt og klar til at blive taget i brug. Tangholmen er den nordligste af Engholmenes boligøer og dermed den, der er tættest på byen. Bebyggelsen er tegnet af Arkitema og opført i 2021 med klassiske tegl, glas og aluminium, der balancerer overbevisende mellem tyngde og lethed. Syv bygningskroppe omslutter et grønt gårdrum, mens vandet konstant minder én om, hvorfor København i sin tid opstod netop her. Her lå faktisk også det oprindelige Djævleøen – en lille ø befolket af smuglere og skrotkonger, der stablede formuer oven på bunker af jern. I dag er støjen erstattet af paddelårer, morgensvømmere og motionsløbere. Som øbo i 2450 begynder morgenerne gerne på Nachbar over kaffe og nybagt brød, mens aftener ofte finder vej til vinbaren Klase, hvor stemningen er uformel, og ansigterne velkendte. Ejerforeningen har sin egen kajakklub og et beboerlokale placeret helt ude ved vandet, hvor udsigten sætter scenen for både store fejringer og mindre sammenkomster.