Østerbrogade 204, 5. th.

2100 København Ø

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Penthouse-lejligheden på 144 kvm med to altaner, heraf en på 18 kvm, samt ekstra rum på sjette sal stiller krav om en betydelig præmie. Kombinationen af topetage-beliggenhed med usædvanligt licht, panoramaudsigt over byen og Øresund samt ekstraordinær altan-kvalitet er sjælden blandt de sammenlignelige boliger og retfærdiggør en prissætning betydeligt over det statistiske markedsniveau.

Mægler skriver

Højt over Østerbrogade – dér, hvor byens støj bliver til en stemningsfuld summen – gemmer sig en bolig, der ikke blot ligger øverst i ejendommen med elevator, næsten lige til døren. Den troner. Som en penthouse skal gøre. På femte sal i en ejendom fra 1938 er det tidligere tørreloft blevet forvandlet til en eksklusiv taglejlighed i to etager. Lyset strømmer ind fra to sider i køkken og stue, reflekteres i de store vinduer mod nord og giver rummene en umiskendelig vægtløshed. Fra stuen er der frit udsyn mod de elegante villaer i Svanemøllekvarteret og begyndelsen af Hellerup, mens der fra den lille altan er udsigt over Østre Gasværk, de grønne fodboldbaner og endda Øresund. Og så er der den store altan – cirka 18 kvadratmeter ren udelivsluksus orienteret mod nord. Her er plads til spisebord, loungestole og blomsterkrukker og uhindret udsigt til et storbypanorama, der skifter karakter i takt med dagens lys og afsluttes med solnedgang over hustagene. Som prikken over i’et ligger et stort ekstra rum på sjette sal med næsten uendelige anvendelsesmuligheder: atelier, hjemmekontor, teenagehybel eller gæsteafdeling. Foruden de to altaner har ejendommen tre grønne gårdrum med græsplæne, grillplads og et vandspejl, hvor en andeflok holder til. Udover de gode omgivelser, er der også beboerparkering til foreningen, så du ikke skal lede efter parkeringsplads i dagligdagen. Østerbro er København, men Østerbro er også sin egen lille, privilegerede landsby. Lige udenfor hoveddøren ligger caféer, butikker og kulturtilbud til den ene side – og Strandvejen, Øresund og grønne parker til den anden. Metro, tog, skoler, sportsfaciliteter og indkøb er alt sammen i nær rækkevidde – og skulle man få lyst til pizza, findes der efter sigende en af byens bedste lige om hjørnet.