Ålbroslyngen 2

2730 Herlev

Fra Minbolighandel

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er på 134 kvm med en god grund på 803 kvm og ligger på niveau med de sammenlignelige boliger i området. Opbygningen fra slut-1950'erne er solid, og moderniseringerne med varmepumper, solceller og stueudvidelse holder den ajour, selvom energimerket D afspejler at der stadig er potentiale for forbedringer.

Mægler skriver

Der er noget fortryllende over en have som denne! Tilgroet på den helt rigtige måde, med vand, der risler under en romantisk bro, og med et væld af ugenerede hyggekroge, som inviterer til at rykke rundt med solens bane. Rammen er virkelig veletableret, og alt imellem er egnet til jer, som vil skabe et sandt 'forever home'. Der er tale om en velindrettet etplansvilla, der tro mod byggeårets traditioner, er opført med henblik på et klassisk familieliv. Ja, i slut-50'erne så man startskuddet på tendensen til at bygge parcelhuse, og danskerne – som oplevede stigende optimisme og økonomisk velstand – havde både mod på og råd til at bygge i gennemgående gode materialer. Derfor står huset stadig solidt i dag, selvom det selvfølgelig er løbende opdateret. Flere vinduer er eksempelvis udskiftet, der er sat solceller på taget, ligesom huset opvarmes med en kombination af to varmepumper og et velfungerende oliefyr. Derudover er stuen udvidet med en tilbygning, og det ene soveværelse har tidligere været opdelt i to separate værelser. Fortil er der anlagt en god indkørsel, hvor et overdække breder sig over begge husets indgangspartier. Hjemmet kan nemlig tilgås både fra det rummelige bryggers og en fin entré, der begge åbner videre op til køkkenet. En detalje, som er værd at bide mærke i, er desuden, at køkkenet deler væg med den store stue – så mon ikke et fremtidigt køkken-alrum ligger i kortene? Slutteligt fuldendes huset af et badeværelse med kar, et praktisk depot og selvfølgelig de to værelser, der let kan blive til tre. Kort fortalt er huset et pragteksemplar på det gedigne udgangspunkt, som I selv kan præge efter jeres behov og stil. Med alle de små oaser ude i haven, skulle man egentlig tro, at den var større. Men de lige over 800 kvadratmeter er nemme at holde, mens forskellige blomster maler matriklen i nye nuancer hver sæson. Et let kuperet terræn skaber desuden et spændende udtryk i flere niveauer, som krones af den pittoreske bro over havedammen. Mens I kan smøge ærmerne op og forvandle huset til en moderne perle, så er der ikke så meget at gøre ved beliggenheden. Det gør heldigvis ikke noget, for adressen placerer sig i det enormt attraktive Ålebrogaard-kvarter, hvor en rolig villavejsstemning har indfundet sig tæt på storbyen. Det tager kun et kvarter at gå til Skovlunde Station, hvorfra S-toget hurtigt og hyppigt tager jer mod Indre By, ligesom butiks-, restaurant- og kulturlivet omkring Herlev bymidte også er i vækst. Daginstitutioner, Lindehøjskolen og forskellige dagligvaretilbud er alt sammen inden for gåafstand, og pauserne kan I tage med naturskønne gåture omkring Sømosen. Hvorfor skal I købe denne bolig? Fordi I får et solidt etplanshus med et kæmpe potentiale, hvor både have og beliggenhed trækker gevaldigt op i herlighedsværdien.