Vedbæk Strandvej 453

2950 Vedbæk

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger kun 129 meter fra havet i Vedbæk, mens sammenlignelige boliger i gennemsnit ligger 288 meter fra kysten, og det giver en væsentlig præmie for denne sjældne beliggenhed direkte ved Øresund. Kombinationen af god størrelse, stort grundareal på 1.239 kvm og den eksklusive strandnær placering retfærdiggør en betydelig værdistigning.

Mægler skriver

Kysten ved Vedbæk er noget ganske særligt. Det lokker de bedste mennesker den dag i dag, det var også berusende smukt, da Dan Turell skrev sit digt om det i 1970erne. Og i 1931, da denne villa på 291 etagemeter blev bygget, var Vedbæk et eksklusivt område, hvor en lille udvalgt flok af Københavnske velhavere byggede deres sommerresidens i grønne luftige omgivelser side om side med det charmerende og travle fiskerleje. Der var kun 348 husstande dengang, det er tidoblet siden … og man har naturligvis måtte finde andre steder at opføre boligerne end lige her på Strandvejen, med udsigt over Øresund. For de bedste placeringer var allerede optaget. Terrasserne og solskinnet kalderSom denne grund på 1239 m2 med sin velanlagte have, der sender et lille nik til Farnese-parken på Palatinerhøjen i Rom … med sine slanke søjleformede stedsegrønne træer, stierne og de utallige terrasser i alle verdenshjørner. Her kan man endda med overdækning og ild i den udendørs pejs nyde den balsamiske luft om aftenen. Og vide, at en af Danmarks mest distingverede beliggenheder er rammen om ens liv. Uforstyrret, centralt og grøntHer er helt ugenert, selv om vi er i hjertet af Vedbæk. Solide smukke porte ud mod vejen, kalkede mure og tykke grønne hække mod naboerne. Meget er i gåafstand fra huset, Vedbæk station er nået på 10 minutter, ligesom Vedbæk Skole og børnehaven, der er i samme afstand. Indkøb, supermarkeder og små butikker, et udvalg af lækre restauranter og lækker take-away er også så tæt på, at det faktisk ikke kræver bil. Den livlige Vedbæk Havn med alle lystbådene, og den gode strand med Øresunds salte bølger og bløde sand er 700 meter væk – alt er inden for rækkevidde.