Rolighedsvej 8A

2942 Skodsborg

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Villaen er ny fra 2017 med A-energimærke og ligger betydeligt tættere på havet end de sammenlignelige boliger, hvilket er en sjælden kvalitet i området. Kombinationen af moderne luksusstandard, pool, fem værelser, fem sanitære enheder og bebygget kælderetage retfærdiggør en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Udefra ligner den en klassiker. En årgangsvilla, et stykke arkitekturhistorie. Symmetrisk, hvidpudset og statelig i sit udtryk, som havde den stået her i generationer. Men lad dig ikke narre. Villaen er fra 2017, og det kan mærkes overalt. Her er ikke et eneste kompromis, kun velovervejede løsninger, moderne bekvemmeligheder og en planløsning, der er skabt til et liv, hvor tingene bare fungerer. Stueplan byder på to store stuer, et generøst køkken-alrum og gæstetoilet. De franske døre giver fine, lange kig fra endevæg til endevæg og skaber en rolig sammenhæng i huset. Ovenpå venter fire værelser og to badeværelser, plads nok til, at både familieliv og individuelle rytmer kan leve side om side uden kompromiser. Kælderen er ikke en mørk eftertanke, men en fuld etage med stort vaskerum, badeværelse, toilet og tre disponible rum, oplagt til både hverdag og fleksible behov. Haven er, ligesom huset, anlagt med det rene livsnyderi for øje. En stor terrasse binder inde og ude sammen, og poolen ligger som et stille, turkisblåt løfte om lange somre og spontane dyp – naturligvis opvarmet, så sæsonen forlænges. Herudover fuldendes oplevelsen af et udendørs bad, som giver den helt rigtige kyststemning, når man bor så tæt på vandet. Udtrykket er holdt i en stram, underspillet stil, hvor linjer og materialer får lov at stå frem. Skodsborg er det smalle bånd mellem skov og hav, en skønhedsplet på landkortet, hvor der aldrig er mere end et par minutter til natur. På den ene side ligger Øresund, på den anden Jægersborg Hegn og Dyrehaven. En kilometer væk ligger Vedbæk, der lokker med frisk fisk fra kutterne, iskiosk, bageri og gode restauranter. Og Rolighedsvej 8A er i bund og grund enkel: Et hus, der ligner fortiden, men er bygget til nutiden. Og til en hverdag, der bare skal glide let.