Lille Strandvej 2C, 3. tv.

2900 Hellerup

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2-rums klassisk lejlighed fra 1902 med sydvendt altan og Øresundsudsigt i centralt Hellerup. Baseline på 5,42 mio. kr justeres opad med ca. 4 % til 5,65 mio. kr, da boligens særlige kvaliteter (stor sydvendt altan, udsigt, lyse værelser, velholdt ejerforening) og beliggenhed matcher de højere værdsatte comps bedre end de lavere, mens den ældre byggeår holder den under de nyeste og mest moderniserede sammenligninger.

Mægler skriver

Lejligheden indeholder 67 veldisponerede lyse kvadratmeter fordelt på stort køkken-/alrum med udgang til stor sydvendt altan, der fungerer som lejlighedens uderum og er med til at give dybde til lejligheden i aftentimerne med lys fra lanternerne. I forlængelse af køkken-/alrummet har lejligheden et stort kombineret sove- og arbejdsværelse med udsigt over Hellerups tage og kig til Øresund. Skulle køber have ønske om at etablere et ekstra værelse kan dette rum opdeles i 2 værelser uden større indgreb samtidigt med, at det vue der skaber lyset i hele lejlighedens længde bevares. Lejligheden er beliggende i en ejendom fra 1902 med den byggestil, der hører til den tid i form af smuk og velholdt opgang og stuk i lejlighedens lofter. Til den ikke lokalt kendte skal fremhæves, at når der står ”i hjertet af Hellerup” i overskriften, menes de facto hjertet af Hellerup med indkøbsmuligheder, tøj – og specialbutikker, caféer, restauranter, take away i gåafstand lige om hjørnet fra ejendommens hovedindgang. Bus og tog ligger tilsvarende 4 – 12 min. herfra, hvor I også finder Hellerup Havn, sejlklubben og tennisbannerne. Øresund med ”egen” lille stykke strand for enden af vejen kalder på en morgen dukkert, en kaffe, en vand/vino som dagen skrider frem og solen går ned i sundet. I det hele taget tid til fordybelse. Lejligheden er beliggende i det velfungerende Ejerforeningen Strandborg med cykelskur og grønne fællesarealer. Der følger et stort loftsrum med, der tjener optimalt til opbevaring henset til lejlighedens beliggenhed ikke langt fra loftet. I det hele taget er der tale om en lejlighed, der lever op til det en lejlighed skal kunne - være ens virkelige hjem – for den for hvem livsstil betyder noget, hvad enten du lever singlelivet; er det unge par, som allerede har en lille eller har planer herom på sigt og som ser lejligheden som en investering ind i fremtiden eller er det voksne par, som allerede har været der og som ikke ønsker at bruge hele formuen på at bo, men i stedet vil have friheden til at tage ud i verden eller for den sags skyld vores egen hovedstad, København, der ligger under 20 min. fra adressen.

Lignende boliger

Hellerupvej 60, 2. th.

2900 Hellerup

7.795.000 kr.

Helleruplund Alle 5, 1.

2900 Hellerup

8.250.000 kr.

Hellerupvej 60, 3. tv.

2900 Hellerup

7.395.000 kr.

Bybjergvej 11, st. tv.

2970 Hørsholm

2.395.000 kr.

Stenhuggervej 2, 1. tv.

2400 København NV

2.995.000 kr.

Strandvejen 67A, 1. th.

2100 København Ø

7.395.000 kr.

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

5.195.000 kr.

Bybjergvej 19, 2. tv.

2970 Hørsholm

2.995.000 kr.