Avnholtsvej 23

2950 Vedbæk

Fra Danbolig

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Enderækkehusets moderne kvalitet fra 2014 med energimærke A2015 og fem værelser på 164 kvm placerer det over prisklassen for typiske rækkehuse, men grunden på 282 kvm er mindre end gennemsnittet blandt sammenlignelige boliger, og beliggenhedens fordel ved Maglemosen (448 meter væk) deles ikke med flere af sammenligningerne.

Mægler skriver

Avnholtsvej 23 i Vedbæk byder på et moderne, stilrent enderækkehus fra 2014 med masser af luft og en gennemtænkt arkitektonisk profil. De store glaspartier og velvalgte materialer skaber en behagelig atmosfære, og energimærke A2015 understreger de klimavenlige løsninger. Boligen ligger ugenert i bebyggelsen med skøn udsigt over åbne, grønne arealer, så du har naturen tæt på i hverdagen, og Maglemosen kun et stenkast væk. I stueplan er der åben forbindelse mellem køkken/alrum og stue, så opholdsarealet opleves som ét samlet rum, hvor hverdag og gæster glider naturligt sammen. Køkkenalrummet fungerer som boligens samlingspunkt med gode indretningsmuligheder, og bryggerset er praktisk placeret ved entréen for en let og funktionel hverdag. Her finder du også et badeværelse i stueetagen samt depot under trappen, hvilket giver en enkel og overskuelig planløsning. På første sal fortsætter den klare opdeling mellem ophold og værelser. Her befinder der sig fire gode værelser omkring en central gang, hvilket giver tydelig struktur og fleksible muligheder for at indrette efter jeres behov. På førstesalen finder du boligens andet badeværelse med bruseniche, så hverdagen glider lettest muligt. Alle soveværelser har direkte udgang til en af de to balkoner, der er vendt mod øst og vest så du kan nyde både morgensol og aftensol og samtidig have den tætte kontakt til de grønne omgivelser. Enderækkehusets udearealer er velafstemt med den moderne arkitektur, og stier, plæner og beplantning skaber en harmonisk overgang mellem inde og ude. Haven omkranser huset mod syd og øst, så du får den skønne morgensol og en smuk udsigt over naturen. Her er der gode muligheder for at indrette hyggelige kroge til afslapning og udeliv, og fra både stueplanet og første sal er der flot kig ud over det åbne engareal, hvilket understreger den rolige atmosfære omkring boligen. Avnholtsvej 23 ligger i et attraktivt område i Vedbæk, hvor grønne omgivelser og hverdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd. Stisystemer og natur indbyder til gå- og løbeture, og Maglemosen er en del af den oplevelse, du har lige i nærheden. Området ligger bekvemt i forhold til skole, daginstitutioner og indkøb, og Vedbæk byder på hyggelige miljøer ved havn og strand samt gode forbindelser til både København og resten af Nordsjælland. Alt i alt får du her et moderne, stilrent enderækkehus i Vedbæk med masser af luft, hvor den gennemtænkte planløsning, den grønne udsigt og den energirigtige profil går op i en harmonisk helhed.