Dronninggårds Alle 40A

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen er gennemrenoveret i 2020 med høj kvalitet og ligger væsentligt tættere på Furesøen end de øvrige sammenlignelige boliger, hvilket er en betydelig kvalitet som ikke findes blandt dem. Den store grund på 1.361 kvm og energimærke B samt syv værelser understøtter en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

I det attraktive Dronninggårdskvarter, i 2. række til Furesøen, ligger denne gennemrenoverede og fuldstændig indflytningsklare villa på en stor, ugeneret grund på 1.361 m². Her får man en sjælden kombination af moderne komfort, gennemtænkt indretning og en helt fantastisk beliggenhed tæt på sø, natur og hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen rummer i alt 207 m² fordelt på 159 m² bolig samt 48 m² integreret garage/multirum, som giver et hav af anvendelsesmuligheder. Huset er gennemrenoveret i 2020 og fremstår i dag som et ægte plug’n’play hjem, hvor alt er udført med stor sans for materialer og funktionalitet. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Et fantastisk opholdsrum med masser af lysindfald fra de store sydvestvendte skydedørspartier, som skaber en helt særlig forbindelse mellem inde- og udeliv og hvor terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligen, ideelt til både hverdagsliv og gæster. I køkkenet, som er holdt i smukke, rolige farver, skaber den store køkkenø, masser af skabsplads og de integrerede hvidevarer en funktionel og praktisk, men samtidig diskret, køkkenafdeling. Boligen byder på en separat masterafdeling med walk in garderobe og eget badeværelse, hvilket giver forældreafdelingen både ro og privatliv. Desuden er her tre gode børneværelser samt et gennemført badeværelse udført i eksklusive materialer med smukke farver, marmor og et stilrent udtryk. Det integrerede multirum er en kæmpe bonus og kan indrettes præcis efter behov, perfekt som teenageafdeling, showroom til sommerbilen, fitness, kontor eller hobbyrum. Mulighederne er uendelige. Herudover findes et praktisk bryggers med egen indgang samt en rummelig entré med masser af skabsplads. En sjældent udbudt villa med en af områdets mest attraktive beliggenheder – moderne, indflytningsklar og med en atmosfære, der skal opleves