Bastager 3

2950 Vedbæk

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Huset er nyrenoveret fra 2020 med energimærke A2015, opvarmet pool og smart home-system, hvilket adskiller det positivt fra de ældre sammenlignelige boliger. Grunden på 1.000 kvm ligger i området for sammenligningen, men boligens moderne stand og udstyring retfærdiggør en prisbedring på omkring 12-15 procent over markedsniveauet.

Mægler skriver

På en lukket og særdeles børnevenlig vej i attraktive Trørød finder I dette moderne og eksklusive Lasse Larsen-hus fra 2020. Boligen rummer 177 veldisponerede og effektive m² og fremstår indflytningsklar med en lys, moderne atmosfære takket være valget af stilrene kvalitetsmaterialer gennem hele boligen kombineret med de høje lofter og store vinduespartier. For at gøre hverdagen endnu nemmere er boligen indrettet som Smart Home. Alt lige fra lys til vaskemaskine til vinduer og gulvvarme kan styres og programmeres fra telefonen og hjælper med en mere effektiv og miljøvenlig hverdag. Samtidig har boligen et af de bedste energimærker; A2015, som sikrer utrolig lave varmeudgifter. Huset ligger på en skøn grund på 1.000 m², perfekt placeret i forhold til solen – Her er flere skønne uderum med både morgenterrasse med kig til Trørødskov, sydvendt overdækket terrasse samt den solrige sydvestvendte poolterrasse med opvarmet pool og udebruser, som fuldender følelsen af luksus i hverdagen. Ejendommen rummer desuden dobbelt carport og udhus. Beliggenheden er blandt de bedste i området med kig til Trørødskoven, direkte adgang til stisystemet til Trørød Skole og kort afstand til dagligt indkøb og Øresund. Indenfor byder huset velkommen i en rummelig entré med masser af skabsplads og adgang til et praktisk bryggers med veludnyttet opbevaringsplads. Fra entréen fører en lys fordelingsgang til to gode børneværelser, som deler deres eget badeværelse – en ideel børneafdeling. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med ekstra loftshøjde og et fantastisk lysindfald. Her er god plads til madlavningen i det store HTH-køkken med luksusløsninger som Quooker og vinkøleskab. Spisepladsen har plads til mange gæster og det hyggelige stuehjørne indbyder til afslapning med udsigt til haven. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasserne, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen og udvides yderligere i de varme måneder. Forældreafdelingen byder på et dejligt soveværelse med dør til haven og masser af skabsplads samt eget badeværelse. Derudover rummer boligen et ekstra værelse, som kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller ekstra børneværelse. Et moderne og gennemført hjem til familien, der ønsker høj kvalitet, trygge omgivelser og en af Trørøds mest attraktive beliggenheder.