Tranegårdsvej 21B

2900 Hellerup

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen er væsentligt større end de sammenlignelige boliger med 222 kvm og ligger på en anseelig grund på 1.447 kvm, hvilket er markant større end gennemsnittet blandt de øvrige boliger. Den ligger desuden tæt på Øresund i Hellerups mest eftersøgte område, hvilket de øvrige boliger ikke kan spejle, og kombinationen af klassisk arkitektur fra 1926, nylige omfattende renoveringer og et eksklusivt kvarter retfærdiggør en betydelig præmie på markedsniveauet.

Mægler skriver

Bag den smukke, klassiske facade gemmer sig en særdeles velholdt villa fra 1926, hvor tidløs arkitektur og gedigne materialer går hånd i hånd med moderne komfort. Boligen rummer 222 m² med en harmonisk planløsning, imponerende loftshøjder og store, elegante vinduespartier, der lader dagslyset strømme gennem alle rum. Huset fremstår ærligt og autentisk med en kvalitet, der mærkes overalt. Taget er udskiftet i 2019, facaden nænsomt renoveret i 2025, og en ny, eksklusiv indkørsel belagt med Sandstone-fliser i 2026 understreger den gennemførte standard. Den smukt anlagte grund danner en privat og fredfyldt oase midt i et af Hellerups mest eftertragtede villakvarterer – en sjælden luksus, hvor ro, lys og diskretion går op i en højere enhed. Stueplan er skabt til både det repræsentative og det nære familieliv med tre store opholdsrum, herunder et indbydende køkken-alrum som boligens naturlige samlingspunkt. De generøse rumfornemmelser, de høje vinduer og det enestående lysindfald skaber en varm, elegant atmosfære, hvor klassisk arkitektur møder afslappet livskvalitet. På førstesalen finder I et stort soveværelse samt tre rummelige værelser med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Et stort badeværelse fuldender etagen. Den højloftede kælder tilfører boligen ekstra kvalitet med vaskerum, fitnessrum, kontor, ekstra værelse og toilet – ideelt til den moderne families behov for fleksibilitet uden at gå på kompromis med komforten. Haven er et grønt fristed, hvor den hævede terrasse med markise fra 2025 indbyder til lange sommeraftener og skønne ophold i private omgivelser. Den velafskærmede beplantning skaber en stemning af fred og ugenerthed, mens orangeriet tilfører haven karakter og giver mulighed for både dyrkning og rekreation. De brede glaspartier skaber en elegant overgang mellem ude og inde og understreger boligens harmoniske sammenhæng. Beliggenheden er blandt Hellerups mest attraktive med kort afstand til Tranegårdskolen, Hellerup Station, indkøb, Maglegårdshallen og HIK's mange idrætstilbud. Samtidig er Øresund, strand og skov blot en kort cykeltur væk. Her forenes klassisk Hellerup-charme med en international livsstil – i en bolig, hvor kvalitet, lys og beliggenhed går op i en sjælden helhed.