Strandpromenaden 17

2100 København Ø

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger i første række til Svanemølle Strand med udsigt til vandet og er placeret 55 meter fra havet, betydeligt tættere end de sammenlignelige boliger. Kombinationen af den sjældne vandfront-beliggenhed, stor hjørnegrund på 996 kvm og arkitektonisk særpræg fra overgangen mellem funktionalisme og modernisme retfærdiggør en væsentlig præmie.

Mægler skriver

Strandpromenaden og Svanemølle Strand har været igennem en tiltrængt foryngelseskur. Kreativ arkitektur har fundet vej op af undergrunden på en smal, kilet grund for at blande sig med smukke, ældre ejendomme på promenaden. Hold da op hvor det virker. Med stranden på den anden side af gaden er stemningen sydlandsk under træerne på Strandpromenaden og den 130 meter lange bademole med Danmarks længste bænk. Her kan man sætte sig og se, hvordan vandet, svanerne og mågerne har det i dag. Eller man kan flanere som spadserende iagttager på promenaden. Man kan også bare gå sig en lang tur langs vandet, som vil glæde ethvert vovsehjerte som Pongo, den stolte, stoiske hund med næsen i sky i Disneys film ’101 Dalmatinere’. Strandpromenaden ligger så smukt med sine træer og græsplæne og bænke og promenadesti ud til Svanemølle Strand og bugt. Forklædt om et engelsk cottagehus Huset på Strandpromenaden 17 er fra 1951. Her står det forklædt som et engelsk cottagehus på en 996 m2 skøn hjørnegrund i 1. række til vandet i Svanemølle Strand. Her er altid vand, havn og lystbåde i udsigten, men også til civiliserede strandgæster om sommeren. Altid noget at se på. Resten af året har en anden alvor med fred og ro og vingede væsener som svaner og himlens engle. Det er et smukt hus med fokus på lys, luft, rationalitet og fine håndværksdetaljer. Nemlig, arkitektur som overgang fra funkis til modernisme. Og så er her plads. Med 224 m2 fantastisk bolig, 130 m2 brugbar kælder og institutioner og skoler tæt på er det et oplagt hus til børnefamilien. Strandpromenaden, stille og rolig Hellerup med Waterfront og de lækre butikker på Strandvejen konkurrerer om opmærksomheden med det nye Nordhavn og det hyggelige Østerbro med Svanemøllen Station. Elle belle, mig fortælle, til venstre eller til højre, ja, der er lige langt. Der er ganske få ejendomme på Strandpromenaden. Hvor vejen tidligere var en gennemfartsvej, er trafikken i dag med en begrænsning på 40 kilometer i timen dirigeret udenom. Altså ikke meget trafik her.