Plovheldvej 9

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Der er noget særligt ved de nordlige villaveje i Hvidovre. Kvarteret er vokset op omkring en gennemtænkt byplan fra villabyens tid, og det er derfor, vejene er brede, husene ligger med luft imellem sig, og grundene har en størrelse, man sjældent finder så tæt på København. Denne ejendom er et af de tydeligste eksempler: 1.076 m² grund, 105 m² bolig i stueplan og yderligere 101 m² i underetagen. Hvidovre Nord ligger, hvor forstaden møder byen. Cyklen bringer jer ind mod Valby og videre til Københavns centrum på kort tid, motorvejsnettet er hurtigt tilgængeligt, og alligevel er hverdagen her præget af villakvarterets ro. Det er et område, hvor børn cykler til skole, naboer kender hinandens fornavne, og hvor de grønne kiler og stisystemer binder kvarteret sammen. Indenfor møder I et lyst og åbent hjem. Stuen er boligens omdrejningspunkt med brændeovn og store glaspartier, der trækker dagslyset ind og skaber en naturlig forbindelse til haven. Fire værelser i stueplan giver den fleksibilitet, en familie har brug for, og køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads. Underetagen på 101 m² er ejendommens mest oversete ressource. Her er flere disponible rum, vaskerum og badeværelse – og dermed rammerne for det, hverdagen kræver netop nu: hjemmekontor med egen indgangsrytme, teenageafdeling med en vis selvstændighed, træningsrum, værksted, hobbyrum eller ekstra opholdsstue. Behovene ændrer sig gennem årene. Det gør denne etage nem at følge med. Grunden er ejendommens største aktiv. Med 1.076 m² får I et sjældent råderum. Den store, sydvendte træterrasse breder sig langs husets bagside med overdækket areal, der forlænger sæsonen og aftenerne, og haven er allerede anlagt med græsplæne og drivhus. Men det er pladsen omkring det, der åbner mulighederne: plads til orangeri eller udestue, til carport, garage eller værksted, til køkkenhave i et omfang der faktisk giver mening, til multibane eller trampolin uden at haven bliver spist op – og til de projekter, I endnu ikke har tænkt på. Alt sammen ugeneret og med afstand til naboerne. Ejendommen er omfattet af en ældre byplansvedtægt, som betyder, at grunden som udgangspunkt, og ikke umiddelbart kan udstykkes eller opføres dobbelthus. Til gengæld betyder det også, at kvarterets karakter er beskyttet: her bliver villavejene ved med at være villaveje. Ønsker I at udnytte grundens potentiale gennem tilbygning, udhus eller andre byggerier, hjælper vi gerne med rammerne til den konkrete dialog med Hvidovre Kommune. Hverdagslogistikken er enkel. Holmegårdsskolen og Børnehuset Trekløveren ligger i nærområdet, indkøb klares hos Føtex i gåafstand, og busforbindelserne fra Holmelundsvej ved Hvidovrevej giver hurtig adgang til resten af hovedstadsområdet. Holmegårdshallen dækker sportsaktiviteterne, og Bakkeskoven ligger 1,4 kilometer væk med grønne omgivelser til løbeturen, hundeluftningen eller søndagsgåturen. Kontakt os for en fremvisning.