Obovej 52

2730 Herlev

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset er gennemgribende moderniseret i 2018-2019 med energimærke C og en større grund end de fleste sammenlignelige boliger, hvilket retfærdiggør en præmie til markedsniveauet. Den integrerede udestue på 34 kvm og anvendelig kælder øger boligens funktionelle værdi betydeligt.

Mægler skriver

På en rolig villavej i Herlev finder I dette indbydende rækkehus fra 1951, som i 2018-2019 gennemgik en omfattende modernisering med fokus på kvalitet, funktionalitet og et gennemført designudtryk. Boligen rummer i alt 164 beboelige m², hvoraf 99 m² er registreret boligareal, 34 m² udgøres af en integreret udestue med helårsfornemmelse, mens yderligere 31 m² kælder bidrager med værdifuld ekstra plads. Resultatet er en bolig, der fremstår særdeles indflytningsklar med en sjælden kombination af moderne komfort og hyggelig atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og opholdsmiljø, hvor det stilrene køkken fremstår med hvide, grebsfrie elementer, hævede arbejdsflader, massiv egetræsbordplade og et flot lysindfald. Herfra er der åben forbindelse til spiseafdelingen og den rummelige udestue, som tilfører boligen ekstra opholdsareal året rundt. Alle vægge blev ført tilbage til de oprindelige mursten, rettet op og afsluttet med filt, hvilket skaber flotte linjer og et ensartet udtryk gennem hele huset. De to badeværelser er totalrenoverede i samme stil med mørke klinker, lyse flader og moderne inventar. Boligen rummer fire værelser, gode opbevaringsløsninger samt en anvendelig kælder med blandt andet vaskefaciliteter og disponible rum til hobby, opbevaring eller hjemmearbejde. Haven blev nyanlagt i 2019 med hjælp fra havearkitekt og fremstår som et privat og let vedligeholdt uderum. Her er anlagt store flisearealer, vedligeholdelsesfri terrasse i sibirisk lærk, nyt græstæppe og afskærmende hegn, som skaber rolige rammer om udelivet. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder. Ejendommen hører til Engskolens skoledistrikt, som har udviklet sig til et af Herlevs mest eftertragtede skoleområder. Samtidig er der nem adgang til både S-tog, busforbindelser, den kommende Letbane og det overordnede vejnet, hvilket gør hverdagen let for pendlere. Kombinationen af den attraktive beliggenhed, den større grund, den åbne planløsning, de gode fællesfaciliteter og nærheden til hverdagens nødvendigheder gør dette rækkehus til et oplagt valg for både par og børnefamilier. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk