Apollovej 16A

2720 Vanløse

Fra Estate

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1935 på Apollovej er typisk for området med 7 værelser, lys og god renovering, men har en mindre grund (2,8 kvm pr. boligkvm) sammenlignet med flertallet af de sammenlignelige boliger. Prisen afspejler både beliggenheden i populært Grøndalskvarteret og den mindre grundareal relativt til størrelsen.

Mægler skriver

Velbeliggende villa i 1½ plan med 136 m2 beboelse + 44 m2 beboelig underetage med egen indgang. 7 værelser, 2 toiletter og fjernvarme. Etageareal på 180 m2. Området: Apollovej ligger som forlængelsen af C.F. Richsvej på Frederiksberg og ligger i Grøndalskvarteret. Tæt på den populære Katrinedals Skole og flere daginstitutioner. Denne hyggelige grønne vej er kendetegnet ved et hav af flotte villaer, hvor størstedelen af dem er bygget i 20´erne og 30´erne. Villaen i nr. 16A er opført i 1935 og tilbygget i 1965. Den gode centrale beliggenhed er perfekt, hvis du jobber i byen eller har brug for Metro eller S-tog. Indkøbscentret Kronen og det centrale Vanløse ligger i gå-afstand fra huset. Masser af gode indkøbsmuligheder og en stribe hyggelige caféer. Vanløse er utrolig populær og minder lidt om en dansk provinsby, blot kun 15 min. fra Rådhuspladsen og 1 min. til Frederiksberg. I cykelafstand til det hele. Igennem grundejerforeningen har hver villa mulighed for at leje en billig kolonihavegrund på Jupitervej. Ejendommen: Dejlig indbydende villa med pudset facade, nyere 3-lags vinduer i både kælder og stueetagen. Det første man lægger mærke til i villaen er det utrolig dejlige lys der vælter ind udefra. Det hele virker lyst og moderne. Indeholder: Entré med lille hall til 1. sal, Åbent stort køkken/alrum i hel åben forbindelse med både spiseafdeling og separat opholdsstue samt direkte udgang til haven via træterrasse. Nyere flot brusebadeværelse med udsugning og gulvvarme. Helt separat arbejdsværelse eller børneværelse. Nedgang til husets fine kælder. Fra entré er der opgang til 1. sal via trappe op til lille repos og indgang til forældresoveværelse, børneværelse + et ekstra stort soveværelse ud mod Apollovej. Nye Velux ovenlysvinduer på 1. sal og nyere hvide 3-lags termovinduer fra 2021 i stueetagen og kælder. Haven er et kapitel for sig og vil helt sikkert være et drømmescenarie for børnefamilien, idet der både er nedgravet trampolin, legehus, legeredskaber etc. etc. Kælderen fremtræder lys og tør og her finder I et stort teenagerværelse med højt til loftet, depotrum til opbevaring, nyere brusebadeværelse, bryggers med vaskemaskine & tørretumbler samt en stor krybekælder til opbevaring. Bag huset er der et fint overdækket skur til opbevaring. Nem og overkommelig have. Bølgeeternittaget skal renoveres/udskiftes indenfor en årrække. Opvarmning: Ejendommen opvarmes via fjernvarme og har et årligt forbrug på ca. kr. 24.000 energiforbrug