Viborggade 4

2100 København Ø

Fra EDC

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Når en lejlighed føles som et hus – midt på Østerbro Der findes boliger, som imponerer ved første øjekast. Og så findes der boliger, som bliver ved med at imponere, fordi de giver en livskvalitet, man ikke troede var mulig midt i København. Denne penthouse er en af dem. Forestil dig en sommeraften, hvor vennerne er samlet omkring grillen på den private tagterrasse. Solen er langsomt på vej ned over byens tage, et glas vin står på bordet, og udsigten strækker sig 360 grader over Østerbro til Øresund, Fælledparken og helt til Tivolis fyrværkeri. Heroppe mærker man næsten ikke, at man bor midt i byen. Det er følelsen af at have sit eget lille byhus – bare oven på Østerbro. Den ca. 35 m² store private tagterrasse er langt mere end et udeareal. Den bliver et ekstra opholdsrum gennem store dele af året. Her er plads til både store grillmiddage, afslappede eftermiddage i solen og havespil med familie og venner. Grundet den ekstraordinære størrelse, så er der rig mulighed for at have sandkasse eller badebassin til børnene. På de varmeste sommeraftener kan man endda sove under åben himmel. Men udelivet stopper ikke på tagterrassen. Den sydvendte terrasse direkte ud for stuen ligger godt i læ mellem bagtrappetårnene og bliver hurtigt et naturligt opholdssted allerede fra det tidlige forår til det sene efterår. Når den store 3-fags harmonikadør åbnes helt op, flyder stue, køkken og terrasse sammen til ét stort opholdsrum, hvor inde og ude bliver en naturlig helhed. Dagen begynder derimod bedst på den private terrasse ved soveværelset, hvor morgensolen rammer først, og blikket til Øresund danner rammen om dagens første kop kaffe. Det særlige ved denne bolig er imidlertid ikke kun terrasserne. Mange drømmer om at bo øverst i ejendommen med masser af lys og uden overbo. Udfordringen er ofte lav loftshøjde og små vinduer. Her er den udfordring løst på en måde, som kun ganske få boliger i København kan tilbyde. Tagkonstruktionen er opført helt på ny. Det har gjort det muligt at hæve loftshøjden, etablere store vinduespartier mod både syd og nord med gennemgående lys og skabe en åben planløsning uden forstyrrende bæresøjler. Resultatet er et ekstraordinært lysindfald fra morgen til aften og en rumfornemmelse, som opleves langt større end antallet af kvadratmeter. Det er samtidig en løsning, som er væsentligt dyrere end den traditionelle ombygning af et gammelt tørloft. Derfor findes der kun ganske få penthouselejligheder med denne kombination af privat tagterrasse, høj loftshøjde og store vinduespartier. Når vinteren kommer, skifter boligen karakter. Gulvvarme i hele lejligheden sørger for en behagelig varme uden radiatorer, mens de store vinduespartier fortsat fylder boligen med dagslys. På dele af året kan både solopgangen og solnedgangen opleves direkte fra stuen – en kvalitet, som hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen.

Lignende boliger

Vordingborggade 98

2100 København Ø

7.245.000 kr.

Marstalsgade 23

2100 København Ø

4.695.000 kr.

Øster Søgade 112

2100 København Ø

8.900.000 kr.

Østerbrogade 56C

2100 København Ø

16.995.000 kr.

Sortedam Dossering 65A

2100 København Ø

15.995.000 kr.

Ourøgade 21

2100 København Ø

4.945.000 kr.

Rosenengen 5

2791 Dragør

6.495.000 kr.

Holmbladsgade 70D

2300 København S

6.995.000 kr.