Fredensvej 5

2950 Vedbæk

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1911 har klassisk charme og ligger på en stor grund (1.206 kvm) med havnær beliggenhed i attraktive Vedbæk, men er mindre end de dyreste sammenligningsboligerne og har energimærke D. Prisen afspejler både den historiske kvalitet og særlig beliggenhed, mens aldersbestemte moderniseringsbehov holdes tilbage.

Mægler skriver

På en af Vedbæks mest attraktive og stemningsfulde villaveje finder man denne smukke og gedigne villa fra 1911. Her får man alt det, som gør de klassiske ejendomme fra perioden så eftertragtede – smukke proportioner, originale detaljer, høj håndværksmæssig kvalitet og en helt særlig atmosfære, som kun huse fra denne tid kan tilbyde. Der blev kræset ekstra for detaljerne dengang hvilket ses i de smukt udskårne træpaneler, fritlagte bjælker og finurlige, indbyggede skabe overalt i huset. Ejendommen ligger på en stor og ugeneret grund på hele 1.206 m². Haven er noget helt særligt. Her kan man nyde solen dagen igennem på flere skønne terrasser, mens de gamle træer, frodige buske og velanlagte bede danner en smuk og stemningsfuld ramme om udelivet. En have med sjæl, privatliv og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Beliggenheden er ganske enkelt fantastisk. Fredensvej er en lukket villavej i hjertet af Vedbæk med kort gåafstand til hovedgaden, stranden, havnen, Kystbanen, skole og daginstitutioner. Kvarteret er præget af smukke villaer, hyggelige veje og den særlige stemning, som gør Vedbæk til et af Nordsjællands mest eftertragtede steder at bo. Indenfor bydes man velkommen i en smuk entré med originale detaljer, der straks afslører husets historie og sjæl. Herfra er der adgang til gæstetoilet og videre til den store opholdsstue med pejs, som udgør husets naturlige samlingspunkt. I direkte forlængelse ligger den charmerende udestue, hvor lysindfaldet og udsigten til haven skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Boligen er gennem årene nænsomt istandsat og vedligeholdt med stor respekt for husets stil og alder. Køkkenet har plads til spisekrog og rummer samtidig mulighed for at skabe en moderne køkken-alrumsløsning ved at åbne mod stuen. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hyggelig gårdhave med flere anvendelige udhuse. Her findes blandt andet et oplagt ekstra rum til hjemmekontor, træning eller hobbyaktiviteter samt bryggers og god opbevaringsplads. Førstesalen er optimalt indrettet med et stort forældresoveværelse med indbyggede skabe, to gode børneværelser og et badeværelse. Kælderen fremstår tør og anvendelig med fine opbevaringsmuligheder. Udvendigt er huset lige så velholdt som indvendigt. Murværk og vinduer er nænsomt renoveret og løbende vedligeholdt, hvilket understreger den omhu, ejendommen er blevet passet med gennem generationer. En sjældent udbudt klassisk Vedbæk-villa med charme, sjæl og en beliggenhed i absolut særklasse.