Clarasvej 11, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Kunlejligheder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er karakteriseret ved klassisk charm fra 1930 med originale detaljer, stort lysindfald og udsigt til fælleshavet samt Holmegårdsparken, hvilket adskiller den fra de mere moderne eller mindre velbevarede sammenlignelige boliger. De sammenlignelige boliger af tilsvarende størrelse og alder ligger omkring 6,5-7,0 mio. kr., men denne lejlighed har sjælden bevaringstilstand og særlig håndværkskvalitet som begrunder en lille præmie inden for området.

Mægler skriver

KVARTERET Området er en skøn blanding af ældre villaer og etagebyggeri, hvilket giver en dejlig afvekslende oplevelse, når man bevæger sig rundt i gaderne. Her er man tæt på meget af det, som gør dette område attraktivt. Her er kort til både Øresund og Dyrehaven. Kort til butikkerne på Ordrupvej og Jægersborg Allé. Begge steder finder man gode dagligvarebutikker, supermarkeder, specialbutikker samt mode- og livsstilsforretninger. Ordrup S-togsstation er kun 500 meter væk. EJENDOMMEN Yderst charmerende og velholdt ejendom fra 1930, beliggende på dejlig stor grund med smuk fælles have som flittig anvendes af ejendommens beboere. Her er pæne opgange, cykelkældre, tørrekælder samt brugsret til eget kælderrum. INDRETNING En sjældent udbudt og helt igennem charmerende, smuk og meget lys lejlighed. Man bydes velkommen i en fordelingsentré med plads til overtøj og sko. Her kan man vælge at gå til et hyggeligt og klassisk spisekøkken holdt i hvide elementer og med indbyggede hårde hvidevarer. Man kan også gå direkte til den smukke spisestue med sprossede vinduer og udsigt til den fælles og meget smukke have samt områdets villaer. Der er ingen høje bygninger som generer, blot himmel, haven og Holmegårdsparken. Spisestuen ligger en suite til stuen, adskilt med de originale fyldningsdøre. Stuen har samme unikke udsigt, lysindfald, og de smukkeste solnedgange med de farver det giver. Endvidere stort soveværelse, og pænt renoveret badeværelse med god bruseniche, bord med integreret håndvask, skab og vaskemaskine. Overalt har lejligheden nyere sprossede termovinduer, hvidpigmenterede gulve, lofter med stukkatur og generelt en lejlighed som fremstår i flot stand, Så søger du en charmerende og smuk lejligheden i denne stil, så kontakt os for en fremvisningen - dette er yderst sjældent i dette postnummer!