Ågerupvej 178

2750 Ballerup

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Denne villa fra 1954 i Ballerup byder på 160 etagemeter, heraf 80m2 yderst anvendelig kælder, hvilket sikrer god plads til både hverdag og hobbyer. Hjemmet fremstår lyst og velholdt med en indbydende atmosfære, hvor særligt udestuen med brændeovn bliver et naturligt samlingspunkt. På den 800 m² store grund findes en solrig, ugeneret have, der med sit indhold af blomstrende stauder, solbær, blommer, hindbær og krydderurter giver optimale rammer for udeliv. Dertil kommer en dobbelt carport med god plads til både gæster og cykler. Indenfor fordeler boligen sig på en gennemtænkt planløsning, der rummer tre soveværelser og et lyst badeværelse. Køkkenet er indrettet med lysegrå fronter, træbordplader og smukke fliser, hvilket giver et moderne og rent udtryk. Den åbne forbindelse mod spisepladsen sikrer et godt flow, mens de store vinduespartier i udestuen lader dagslyset strømme ind og giver frit udsyn til den grønne have. Ejendommen rummer et spændende udviklingspotentiale med mulighed for at etablere en trappe fra eksempelvis kontoret til den uudnyttede tagetage. Her kan et helt ekstra plan indrettes med yderligere værelser, opholdsrum eller andre funktioner efter behov – og dermed skabe endnu mere plads og fleksibilitet for den kommende ejer. Kælderen tilføjer 80 kvadratmeter til ejendommen med flere disponible rum, der er tørre og højloftede, hvilket muliggør alt fra vaskerum til hobbyværksted eller ekstra opbevaringsplads. Udelivet får de bedste betingelser i den frodige have, hvor terrassen indbyder til mange timer i solen. Haven er anlagt med henblik på både afslapning og selvforsyning, hvilket ses i de velanlagte bede og det moderne drivhus. De grønne omgivelser er yderst private, og man kan uforstyrret nyde eftermiddagssolen eller samle familien til middag under åben himmel. Grundens størrelse og indretning betyder, at man her får en privat oase, hvor naboerne er venlige, og hvor der er plads til både leg, havearbejde og ro. Beliggenheden er yderst praktisk for den moderne familie, da man er placeret tæt på både indkøb i REMA 1000 og fritidsaktiviteter i Hedegårdshallen. Børnene kan nemt komme til Børnehuset Stjernehuset eller Hedegårdsskolen, der begge ligger i gåafstand fra hoveddøren. Ønsker man transport mod større byer, er der mange buslinjer tæt ved HoldAn Vej, og motorvejen kan nås på få minutter. Byens centrum og storcenter ligger desuden i en overskuelig afstand. Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk.