Rosbæksvej 8

2100 København Ø

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1927 på Rosbæksvej er større end de sammenlignelige boliger med 290 kvadratmeter og en stor grund på 981 kvadratmeter med klassisk arkitektur og høje lofter uden skråvægge. Beliggenhed tæt på vandet ved Svanemøllebugten og det eksklusivt og velstillet område i Hellerup retfærdiggør en prisbedring.

Mægler skriver

På Rosbæksvej bor man præcis dér, hvor Østerbros puls møder Hellerups ro med det bedste fra begge verdener lige uden for døren. Ejendommene på Rosbæksvej ligger på en lille, stille og meget eksklusiv villavej med mange børnefamilier i de store, historiske ejendomme. Håndværksfagene havde deres mesterskab og gjorde sig umage i begyndelsen af 1900-tallet, derfor står deres ejendomme her endnu. Ånd og hånd, det kan vi mennesker lide. Ingen skråvægge. Mange takRosbæksvej 8 er så stort som 345 etagemeter, hvor de 55 m2 ligger i underetagen. Overetagen er uudnyttet, men kan nemt og ligetil blive til endnu mere plads eller en selvstændig lejlighed, hvis man føler for det. Huset er et smukt hus med klassisk sømmelighed som den fineste stuk, rosetter, høje paneler, tunge fyldningsdøre, møblerbare vinduesnicher, højt til loftet og symmetri i facaden. Det er tegnet af en arkitekt til arkitekten selv med en 1. sal uden skråvægge. Mange tak. Grunden er på 981 m2 med den hyggeligste gammelbeplantede, aflukkede have. Masser af sol på de syd- og vestvendte terrasser. Vi er i det ryvangske ambassadekvarter, så her er der med overvågning og patruljering trygt og sikkert at bo. Transport er nemt med både tog og busser til kulturen og al balladen i Indre By. Hellerup er populærDen nye strand i Svanemøllebugten ligger tæt på. På en lun sommerdag er stemningen sydlandsk, når kaffe- og isboder triller forbi, og familier promenerer under træerne på Strandpromenaden og den 130 meter lange bademole med lige så lang bænk. Tydeligt er det, at det er de lokale, der går på stranden og promenaden. Tuborg Havnepark er også populær, det samme er Waterfront, caféerne, restauranterne og de lækre butikker i Hellerup. Længere nede ad Strandvejen ligger havnen, Øregårdsparken, skoven og Charlottenlund Badeanstalt. Ikke noget at sige til, at mange vælger at bo tæt på Hellerup.