Hyld Ager 122

2770 Kastrup

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset er fra 2008 med energimærke B og velholdt stand, men har en væsentligt mindre grund end de sammenlignelige boliger. Med kun 291 kvm grund mod gennemsnittet på omkring 700 kvm hos de andre er det en betydelig forskel, der retfærdiggør en pris under markedsniveauet.

Mægler skriver

Velkommen til et velholdt og yderst funktionelt etplansrækkehus fra 2008, hvor 141 m² er udnyttet med fokus på både komfort, familieliv og en nem hverdag. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med fire værelser, to badeværelser og et lyst opholdsmiljø, der skaber de ideelle rammer for familien, som ønsker god plads uden trapper og unødige niveauspring. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv, mens boligens moderne udtryk og velvalgte materialer giver en tidssvarende og indflytningsklar helhed. Indenfor bydes man velkommen i en lys entré, der leder videre ind til boligens centrale opholdsrum. Her smelter køkken og stue sammen i en åben og indbydende planløsning, hvor der er god plads til både hverdagens måltider, hyggelige stunder og samvær med familie og gæster. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads og fine arbejdsflader, mens stuen giver rig mulighed for at indrette sig med både spiseafdeling og sofaarrangement. De lyse gulve binder rummene flot sammen og understreger boligens lette og venlige atmosfære. Med fire reelle værelser får familien stor fleksibilitet i indretningen. Her er oplagte muligheder for både soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. De to badeværelser er en klar fordel i hverdagen og gør især de travle morgener mere smidige for familien. Udenfor venter en overskuelig grund på 291 m², hvor haven er anlagt med fokus på hygge, privatliv og minimal vedligeholdelse. Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her er der god plads til grillmiddage, afslapning og hyggelige timer i solen. Haven er indhegnet og nem at holde, hvilket gør den velegnet til både leg, udeliv og afslapning, mens det tilhørende skur giver praktisk opbevaringsplads til cykler, haveredskaber og havemøbler. Beliggenheden er særdeles velegnet til børnefamilien, der ønsker en tryg og bekvem hverdag i Tårnby. Her bor man tæt på Tømmerup Haveby, daginstitutioner, Skelgårdsskolen og gode indkøbsmuligheder, herunder MENY. Samtidig er der kort afstand til grønne områder som Ugandaskoven, hvor gå- og løbeture kan nydes i rolige omgivelser, ligesom Vestamager Svømmehal ligger inden for nem rækkevidde. De nærliggende busforbindelser ved Ugandavej gør det desuden enkelt at komme videre rundt i lokalområdet og mod København.