Rørskærsvej 22

2820 Gentofte

Fra Minbolighandel

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er velholdt og ligger på en grund på størrelse med flere sammenlignelige boliger, med en særlig fordel: den ligger kun 305 meter fra Gentofte Sø mod gennemsnittet 666 meter for de øvrige boliger, hvilket kun 13 procent af området kan præstere. Nærheden til søen og stationen, kombineret med hyggelige terrasser og et pænt interiør, berettiger en væsentlig præmie til markedsniveauet.

Mægler skriver

Velholdt villa tæt på Vangede Station Min Bolighandel præsenterer hermed denne spændende bolig. En murstensvilla i flere forskudte plan, med afskærmet have og både hævet terrasse og have-ugeneret terrasse. Inden for ti minutters gang har I både skole, dagligvarer, daginstitution, Gentofte Sø og S-tog fra Vangede St., og på cykel er I kun ca 20 minutter fra Østerbro. Drømmen om hus og have kan blive til i dette fredelige villakvarter, der ligger lige mellem Nymosen og Vangede St. Der er kun 600 meter til nærmeste skole og kun lidt længere til daginstitution og de daglige indkøb. Trænger I til lidt frisk luft og en gåtur i grønne omgivelser, så kan I slentre op til Nymosen eller over til Gentofte Sø og Brobæk Mose. Savner I storbylivet i indre København, så tager det kun et kvarter med S-toget til Nørreport, og på cykel kan I trille ind til Østerbro og Nordvest på godt ca 20 minutter. Selve villaen er opført i 1934, og de lyse murstensvægge står stadig godt og solidt. På husets bagside får I en hyggelig og afskærmet have med plads til leg og højbede – og så har haven aftensol fra vest. På husets sydside får I også en hævet terrasse med masser af sol, som kan tilgås direkte fra hjemmets stue. Huset rummer små 200 etagemeter fordelt over flere forskudte plan. En del af stueplan er godt hævet op, hvilket giver et dejligt lysindfald til både denne etage og til husets underetage. Hele hjemmet fremstår desuden pænt velholdt, og indretningsstilen byder på mange fine detaljer. I stueplan er det første, I møder, en rummelig entré, hvorfra I kan tilgå begge etager. Til den ene side har I et stort og dejligt soveværelse, som også kan indrettes til et eller flere værelser (tidligere med 2 indgange). Til den anden side har I et badeværelse samt et rummeligt køkken og en sydvendt stue. Her strømmer lyset ind gennem de brede, sydvendte vinduer, og en brændeovn spreder varme og god stemning. I det land-inspirerede køkken er der hyggelig spiseafdeling og med direkte udgang til haven. Sidste stop på rundturen er husets underetage, der står så pænt/anvendeligt som var det boligstandard. Her får I endnu et badeværelse og et praktisk bryggers samt to gode disponible værelse-lignende rum, der er oplagt til hobbyprojekter og til gæste- eller teenageafdeling. Vi står klar til at hjælpe med besvarelse af spørgsmål. Har du/I en ejerbolig og samtidig går i salgstanker, så kontakt os meget gerne for en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Book en personlig fremvisning eller kom til ”Åbent hus med tilmelding”.