Præstefælledvej 68

2770 Kastrup

Fra Estate

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er nyrenoveret (2023-2025) med energimærke B, moderne installationer og topkvalitetsmaterialer, hvilket placerer den blandt områdets bedst vedligeholdte boliger. Med 150 kvm boligflade og en lille grund relativt til området opvejes dette af den fremragende stand og funktionalitet, hvilket retfærdiggør en pris omkring 15 procent over markedsniveauet.

Mægler skriver

På en skala fra 1 til 10 over, hvor velholdte boliger kan være, scorer etplansvillaen på Præstefælledvej 68 et 11-tal. Hertil er det værd at fremhæve hjemmets stilsikre design, den moderne komfort, den optimale planløsning og sidst, men ikke mindst, den praktiske adresse i det populære Pilegårdskvarter. Villaen er opført i 2007 af en lokal bygmester. Features er gulvvarme overalt, genveks, åbning til kip, lavt energiforbrug, fibernet og mange andre indslag fra toppen af det moderne byggeris hitliste. Siden 2007 har der kun været få pauser i den løbende vedligeholdelse. For eksempel er der i 2023-2025 opdateret bredt – igen både inde og ude. Det stilsikre materialevalg skaber en harmonisk ro gennem hjemmet. Køkken-alrum, stue og værelser bindes sammen af ensartede gulve i egeparket. De to badeværelser er holdt i samme udtryk. Køkken, bryggers og badeværelser prydes alle af AUBO-elementer. Alle hvidevarer er fra Miele (og i øvrigt løbende skiftet). Mange rum er udstyret med spots. Udenfor skaber flere spots og andre lamper den flotteste belysning omkring villaen. Uden spildplads giver de 150 kvadratmeter entré, bryggers, to badeværelser, køkken-alrum, stue, garderobeafdeling og fire værelser. Hertil kommer to fuldstøbte og velisolerede annekser. Det ene fungerer som værksted. Det andet er velegnet som hobbyrum og teenageafdeling. Carporten, der rummer tre biler, er under tag. Hvis det ønskes, kan carporten inddrages og tilføje godt 35 ekstra kvadratmeter til villaen. I har nok allerede gættet det, men lad os for en sikkerheds skyld slå det fast; Haven er uden tidsler, uden mælkebøtter på plænen og uden skyggen af ukrudt mellem de nyrensede fliser. Sommerlivet er derimod præget af mange soltimer, fuldt privatliv og et fint udsyn mod den røde aftenhimmel over Amager. Terrassen kan overdækkes med en bred og fjernbetjent markise fra Gundsø. Omkring huset sørger otte ledningsbårne kameraer for overvågning døgnet rundt. Mod vejen har den lukkede have fjernbetjente smedejernslåger. I Pilegårdskvarteret ligger den velholdte familievilla tæt på børnepasning, flere skoler, idrætstilbud og med nem adgang til skov, fælled, strand, metro og regionaltog. Kontakt Estate for en fremvisning på Præstefælledvej 68.