Folevænget 1

2920 Charlottenlund

Fra Alecsander Delfs

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1935 er væsentligt mindre end de moderne sammenligninger (165 mod 120-210 kvm) og ligger på en meget lille grund (867 kvm mod 2000 kvm hos de nye og 700-980 kvm hos andre ældre villaer). Med en D-energimærke uden renovering skal prisen afspejle både aldersvarende drift og det mindre areal, selvom beliggenheden i Charlottenlund er attraktiv.

Mægler skriver

Tæt på Øresund – i et af Charlottenlunds mest attraktive kvarterer – ligger Folevænget og smiler indforstået til vejens beboere. OBS Startbilledet er en visualisering. Vi vender tilbage til kvarteret og Øresund om et øjeblik, men først lidt om huset i nummer 1, der er skabt til nærvær, hygge og meningsfulde samtaler om livet, arbejdet og skolen – samtidig med at det giver plads til uforstyrret ro i husets forskellige afdelinger. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, som i de kolde måneder indbyder til hygge, et glas i hånden, varme fra brændeovnen og røde kinder. Imens falder blikket naturligt gennem de fire glasdøre mod terrassen, der i sommerhalvåret smelter sammen med stuen. Terrassens størrelse giver rigelig plads til både blomstrende krukker og et veldækket bord under åben himmel. Kælderen er højloftet og knastør takket være et effektivt omfangsdræn. Her finder I gode, funktionelle rum – men bedst af alt, og det vil både forældre og teenagere nikke genkendende til, er et stort opholdsrum med plads til venner, musik, gaming og hyggelige stunder i sofaen, ligesom der herfra er direkte udgang til haven. Hverdagen glider let med børnehave blot 100 meter væk samt skoler og gymnasium kun fem minutters cykeltur fra hjemmet. Tilbage ved Øresund venter et væld af muligheder - nyd en cykel eller gåture langs vandet hele vejen op mod Dyrehaven. Husk kikkerten, for her er altid noget at kigge på – fuglelivet, skibene på sundet og flyene, der nærmer sig landing i København. Skovshoved Havn byder på både i alle størrelser og farver, charmerende fiskerskippere, net på kajen samt hyggelige spisesteder som Halgodt – og naturligvis bademuligheder året rundt.