Viadukt Alle 3

2900 Hellerup

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1901 på 215 kvm med en grund på 901 kvm ligger inden for området Hellerup og matcher størrelse og placering tæt med de sammenlignelige boliger. Grunden er gennemsnitlig for området, og energimærket D samt klassisk byggestil uden større renoveringer indikerer en pris tæt på markedsniveauet, men let under det på grund af alder og energieffektivitet.

Mægler skriver

Set fra luften har Viadukt Alle form som en blomst eller en slikkepind – den ender nemlig i en cirkel, det betyder nul gennemkørsel, nul trafik, bare rolig og uforstyrret villavejsidyl med plads til kridtstreger og boldspil på asfalten. Narrestreger på tværs af hækkene. Små stemmer på sommeraftener. Den barndom, alle voksne længes tilbage til, har gode rammer for at udfolde sig i nummer tre, en eventyrlig villa fra 1919 med hele 215 kvadratmeter at boltre sig på – plus det løse, selvfølgelig. Her er albuerum ikke en mangelvare. I stueetagen er kvadratmeterne fordelt generøst på store, åbne leverum, der flyder over i hinanden, fra opholdsstue til spisestue til køkken til udestue til terrasse. Førstesalen har tre dejlige værelser og et stort badeværelse, kælderen et bryggers og endnu et badeværelse. Fra de store, smukke vinduespartier er der udsigt til en frodig, sydvestvendt have og et fortryllende magnoliatræ. Hellerup var den første landsby, kusk og hestevogn mødte langs Øresundskysten på vej ud af det nordlige København. I dag er 2900 ikke alene et postnummer, det er en identitet – med Strandvejen som rygrad, solen på den ene side og vandet på den anden. Praktikaliteterne er næsten ikke værd at bruge tid på, for alt, hvad hverdagen kræver, ligger i en radius af én enkelt kilometer. Hellerup station, Bernstorffsvej station, dagtilbud, velrenommerede skoler, indkøb, Øresund, Charlottenlund Skov. Sådan ser det sorgløse familieliv ud.