Overgaden Oven Vandet 54, 1. th.

1415 København K

Fra Emk

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Ejerlejligheden har klassiske kvaliteter med 165 m², fem værelser og beliggenhed på en af Christianshavns mest eftertragtede adresser tæt ved kanalen, hvilket adskiller den fra sammenlignelige boliger. Stand og stand vurderes som vedligeholdt klassisk, uden omkostningsfulde renovering, hvilket retfærdiggør en prisbedring for beliggenheden uden præmie for modernisering.

Mægler skriver

Velkommen til Overgaden Oven Vandet 54, 1. th. – en enestående bolig, hvor historisk charme, herskabelige detaljer og en fantastisk beliggenhed smelter sammen. Her bosætter du dig på en af Christianshavns mest eftertragtede adresser med kanalen, de hyggelige caféer, specialbutikker og metroen blot få minutters gang fra hoveddøren. Boligen byder på 165 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan. I stueplan bliver du budt velkommen i en stort rummeligt værelse med en intern trappe, der fører op til boligens opholdsafdeling. Derudover er der i dag et tilhørende bryggers, hvorfra der også er adgang til den fantastiske gård. Denne etage har en masse udnyttelses muligheder, for bla. teenage afdeling, soveværelser eller ligende. På førstesalen åbner boligen sig med en imponerende stue, der består af to stuer en suite. De smukke opholdsrum giver en fantastisk rumfornemmelse og et elegant lysindfald, samtidig med at indretningen giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Den flotte fordelingsgang binder boligen elegant sammen og giver adgang til et funktionelt badeværelse samt et stort og roligt soveværelse med god plads til både garderobe og opbevaring. Køkkenet er stort, lyst og særdeles funktionelt med masser af skabs- og bordplads, som gør det til et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Her er god plads til en hyggelig spiseafdeling, hvor familie og gæster kan samles omkring måltiderne, mens de klassiske rammer skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligen fremstår med masser af sjæl og karakter, hvor klassiske detaljer, de flotte proportioner og den attraktive planløsning skaber en helt særlig atmosfære. En sjælden mulighed for at erhverve en herskabelig bolig med masser af charme på en af Københavns absolut bedste adresser – midt i det stemningsfulde Christianshavn, hvor byliv, kultur og vandet går hånd i hånd.