Rådhusstræde 4C, 3.

1466 København K

Fra Hyllenogco

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er mindre end de sammenlignelige boliger i området og ligger tæt på vandet, hvilket de øvrige boliger ikke gør. Den er gennemgribende moderniseret med høj kvalitet og ligger højt med sydvendt altan og fri udsyn, men størrelsen holder prisen under markedsniveauet på trods af de kvalitetsforskelle.

Mægler skriver

Midt i Indre By gemmer der sig en af Københavns mest stemningsfulde baggårde. Bag den smukke smedejernsport træder du ind i Brygger Arnths Gaard, en historisk ejendom fra 1796, som i 2010 blev gennemgribende renoveret med stor respekt for den oprindelige arkitektur. Her er de historiske rammer smukt kombineret med moderne arkitektur og kvalitetsmaterialer, hvilket skaber en ejendom med en helt særlig atmosfære. Samtidig får du den sjældne kombination af storbyens puls lige udenfor døren og en bemærkelsesværdig ro, når du kommer hjem. Lejligheden byder på hele 104 veldisponerede kvadratmeter, hvor det imponerende køkken-alrum uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både det lange spisebord og en stor sofaafdeling, mens de mange sydvendte vinduer sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Da lejligheden ligger højt og har frit udsyn over bygningen i gårdrummet, opleves rummene både lyse, åbne og private. Boligen er gennemført moderniseret i sælgers ejertid med elegante sildebensparketgulve og et eksklusivt køkken, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Her får du keramisk bordplade, Quooker Cube, integreret vinkøleskab samt kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens og Miele. Materialevalget er gennemgående og skaber et stilrent, tidløst udtryk, der passer perfekt til ejendommens karakter. Det store soveværelse har god plads til både dobbeltseng og en rummelig walk-in-garderobe, som giver masser af opbevaringsplads og tilfører boligen en eksklusiv hotelstemning. Har man behov for et ekstra værelse, er der desuden mulighed for at etablere dette i køkken-alrummet, hvor en tidligere ejer havde indrettet boligen som en 3-værelses lejlighed. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store, sydvendte altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen i rolige omgivelser. Her er plads til både loungemøbler, grill og lange sommeraftener med familie og venner. Skal selskabet være endnu større, byder den hyggelige fælles gård på grønne opholdsarealer, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Badeværelset er rummeligt, stilrent og funktionelt indrettet med god plads omkring brusenichen og en høj komfort i hverdagen. Ejendommen er en del af en særdeles veldrevet ejerforening. Foreningen har netop fået etableret nyt tag, en udgift som allerede er betalt af sælger. Derudover får du brugsret til et stort kælderrum, en rummelig cykelkælder samt adgang til det stemningsfulde gårdmiljø, der gør Brygger Arnths Gaard til noget helt særligt. Beliggenheden er ligeledes helt fantastisk. Med Strøget i den ene retning og Gammel Strand i den anden har du nogle af byens bedste caféer, restauranter, specialbutikker og metroen inden for få minutters gang. Her kan du nyde alt det, København har at byde på, samtidig med at du vender hjem til en fredelig oase, hvor stilheden er en luksus i sig selv. En sjælden mulighed for at overtage en gennemført lejlighed med store, lyse opholdsrum, sydvendt altan og en beliggenhed, hvor historisk charme og moderne boligkomfort går op i en højere enhed.