← Tilbage til boliger
INDFLYTNINGSKLART DOBBELTHUS MED RIGTIG GOD PLANLØSNING, billede 1 af 3
1 / 3

Røngård Alle 28B

2610 Rødovre

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
85
Grundstørrelse
997
Boligtype
Villa
Byggeår
1974
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,5 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er totalrenoveret i 2023 med moderne standard (gulvvarme, varmepumpe, nyt køkken/bad, energimaerke B), hvilket placerer den over baseline. Sammenlignet med comps af samme størrelse og rum (85-91 sqm, 4 værelser) viser nyrenoverede huse med moderne tag typisk 54.000-62.000 kr/sqm; her estimeres omkring 62.000 kr/sqm baseret på stand og energieffektivitet.

børnevenligtroligtgrønt

Mægler skriver

Køkken

Det store, lyse køkken-alrum, hvor det moderne køkken danner en elegant ramme om hverdagen. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en åben og indbydende atmosfære, mens den gode forbindelse mellem køkken, spiseplads og ophold gør rummet ideelt til både familieliv og gæstebesøg. Herfra er der direkte udgang til den flisebelagte terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Du får blandt andet et stilrent køkken, et moderne badeværelse, gulvvarme, energieffektiv opvarmning via varmepumpe samt nye vinduer, som tilsammen skaber en bolig med både høj komfort og lave vedligeholdelsesbehov.

Stue

Stuen er rummelig og lys med et skønt kig til den store have, og de grønne omgivelser skaber en rolig stemning året rundt.

Badeværelse

Badeværelset er ligeledes etableret i forbindelse med totalrenoveringen og fremstår stilrent med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder.

Værelser

På førstesalen finder du tre gode værelser, hvor de to største er oplagte som soveværelser, mens det tredje egner sig perfekt som børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum.

Terrasse

Der er direkte udgang til den flisebelagte terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret.

Have

En af ejendommens helt store kvaliteter er den usædvanligt store have, som tilbyder langt mere plads, end man normalt forbinder med et halvt dobbelthus. Her er der rig mulighed for leg, afslapning, køkkenhave eller hyggelige sammenkomster under åben himmel.

Udhus

Derudover medfølger et fritliggende udhus på 24 m², som giver gode muligheder for opbevaring, værksted, hobbyrum eller andre anvendelsesformål alt efter behov.

Beliggenhed

Beliggenheden kombinerer rolige og grønne omgivelser med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Børnene har under 600 meter til skole og kan komme sikkert frem uden at skulle krydse større veje. Samtidig er der kort afstand til daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og gode shoppingmuligheder. For den aktive familie byder området på masser af naturoplevelser. Harrestrup Å indbyder til gå- og løbeture, mens Ejbymose med sine fritgående får er et populært udflugtsmål. Derudover findes både svømmehal og flere sports- og fritidstilbud inden for kort afstand. Skal de større indkøb klares, ligger både BIG Shopping og Rødovre Centrum blot få minutters kørsel fra boligen. Den tilbagetrukne placering giver en særlig følelse af privatliv, hvor både bolig og have ligger ugeneret væk fra vejen.

Øvrigt

Huset, som udgør den bagerste del af et halvt dobbelthus, gennemgik en omfattende totalrenovering i 2023 og fremstår derfor i indflytningsklar stand med en gennemført og tidssvarende stil. Planløsningen er funktionel og fleksibel, så boligen nemt kan tilpasses både den voksende familie og parret med behov for ekstra plads.

Om kommunen

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Mægler

home Rødovre

36 70 19 19

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.