Gustav Johannsens Vej 19

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1930 er velholdt med klassisk udtryk og ligger på en god grund på 359 kvm, hvilket matcher området godt. Prisen afspejler den indflytningsklare stand, det moderne badeværelse, de generøse udearealer med sydvendt terrasse og en attraktiv beliggenhed centralt på Frederiksberg.

Mægler skriver

På en stille og skøn villavej, centralt på Frederiksberg, udbydes nu denne indflytningsklare og charmerende villa, hvor klassiske detaljer, moderne komfort og skønne udearealer går op i en højere enhed. Villaen er opført i 1930 og fremstår særdeles velholdt med smukke røde mursten, sprossede vinduer og et tidløst udtryk, der harmonerer perfekt med den skønne beliggenhed. Samtidig bor man i gåafstand til nogle af Frederiksbergs mest attraktive skoler, et rigt foreningsliv, Flintholm Station samt alle hverdagens nødvendigheder. Ejendommen råder over et samlet udendørs areal på 477 m², bestående af en 359 m² stor matrikuleret grund samt et 118 m² tilstødende kommunalt areal, som ejendommen har brugsret til. Den hyggelige forhave og den solrige, ugenerede baghave danner de perfekte rammer om udelivet, hvor der blandt andet findes et stort redskabskur, en trampolin og en hyggelig bålplads. Boligen rummer i alt 182 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og en højloftet underetage. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et stilfuldt, nyere badeværelse med både badekar og bruseniche. To af værelserne har direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Stueplanet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her mødes køkken og opholdsrum i et åbent og indbydende miljø med masser af lys og plads til både hverdagsliv og gæster. Et gæstetoilet fuldender etagen, mens den hyggelige vinterhave på 21 m² skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte adgang til den dejlige have. Kælderen er særdeles anvendelig og byder på et stort badeværelse samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er opbevaring, hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. En indbydende familiebolig med masser af charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Frederiksberg. Velkommen til Gustav Johannsens Vej 19.