Margrethe Alle 3

2950 Vedbæk

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er gennemgribende renoveret med sjælden arkitektonisk kvalitet, 8 værelser og ligger 156 meter fra havet, betydeligt tættere end sammenligningboliger. Grunden er dog mindre end de øvrige, og energimærket F påvirker værdien, hvilket modsvarer delvise fordele.

Mægler skriver

Margrethe Allé 3 er en enestående murermestervilla fra 1934, hvor dåbsattesten ganske vist afslører alderen, men oplevelsen fortæller en helt anden historie. Ejendommen er i nyere tid gennemgribende renoveret og fremstår i dag fuldt opdateret, både ude og inde, med en sjælden balance mellem klassisk elegance og nutidig funktionalitet. Allerede ved ankomsten mødes du af villaens smukke ydre med sort glaseret tegltag, fine kobberdetaljer og en helstøbt arkitektur, der emmer af kvalitet. Indenfor fortsætter oplevelsen: ca. 3 meter til loftet i stueplan, de smukkeste originale sildebensgulve, herskabelige stukdetaljer og et fantastisk lysindfald skaber rammen om et hjem med sjæl og stil. Boligen byder på en imponerende hall med gulvvarme, gæstetoilet og en elegant, svungen trappe. Herfra åbner huset sig i et smukt kig gennem tre stuer en suite – først et oplagt kontor eller legeværelse, dernæst en stor TV-stue og videre til et indbydende køkken-alrum. Herfra er der udgang til et charmerende, engelsk inspireret orangeri med plads til ca. 20 spisende gæster – et helt særligt rum, der forlænger sæsonerne og skaber en unik atmosfære til både hverdag og fest. Fra køkkenet er der adgang til bryggers samt endnu en trappe til førstesalen. På 1. sal finder du fire værelser: et stort forældresoveværelse med walk-in og snedkerlavede skabe, to gode børneværelser samt et mindre værelse – ideelt som kontor eller babyværelse. Et smukt, nyrenoveret badeværelse med eksklusive marmorfliser fuldender etagen. Som en ekstra bonus har ejendommen et separat, isoleret anneks med tekøkken og badeværelse – perfekt til teenager, au pair, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer udhus samt dobbelt carport. Den skønne have er anlagt med port, dørtelefon og fremstår både privat og indbydende – med flere hyggelige terrasseområder og masser af muligheder for at skabe flere solkroge eller videreudvikle haveanlægget efter behov. Beliggenheden er intet mindre end fantastisk: midt i Vedbæk, i gåafstand til skole, indkøb, strand, havn og tog – og samtidig tilbagetrukket i ro og fred. Vedbæk er kendt for sit hyggelige lokalmiljø, stærke fællesskab og den særlige kombination af natur og byliv. Kort sagt: En sjældent udbudt, fuldstændig indflytningsklar murermestervilla. Her handler det blot om at flytte familien ind og nyde livet i smukke, gennemførte rammer.