Nordre Frihavnsgade 24, 4. 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 66 kvadratmeter ligger centralt på Østerbro med en stor altan og udsyn, hvilket matcher priserne blandt sammenlignelige boliger i området. Boligen er indflytningsklaret med renoveret badeværelse, men står ikke ud fra konkurrenterne ved særlige kvaliteter eller mangler der ville retfærdiggøre væsentlig afvigelse fra markedsniveauet.

Mægler skriver

NEDSAT!Midt i hjertet af indre Østerbro ligger denne indflytningsklare ejerlejlighed på hele 66 kvadratmeter, der byder på en stor altan med udsyn over byens tage. Boligen henvender sig ideelt til førstegangskøbere og forældrekøbere, som ønsker en god adresse med en parkeringsplads inkluderet. Her er grundlaget for en urban livsstil med adgang til byens puls og samtidig et hjem med god plads og rummelighed. Bygningen fra 1976 sikrer solide rammer, mens beliggenheden giver nem adgang til både transport og dagligdagens fornødenheder. Lejlighedens planløsning er enkelt opbygget med et stort opholdsrum, der er oplyst af det naturlige lys, som strømmer ind gennem terrassedørene mod altanen. Den åbne stue skaber plads til både komfortable møbler og hyggelige opholdsstunder. Soveværelset er godt dimensioneret til en dobbeltseng og opbevaring, med integrerede skabe der optimerer pladsen. Køkkenet er funktionelt indrettet med rigelige skabe og træbordplade, der kombinerer et klassisk look med praktisk anvendelighed. Badeværelset er renoveret og fremstår moderne og med rigtig god plads vaskesøjle, hvilket tilføjer ekstra bekvemmelighed i hverdagen. Den store altan fungerer som lejlighedens udestue og inviterer til morgenkaffen i solen eller en stille aften med udsyn til de charmerende byhuse. Den åbne udsigt og det lette lysindfald trækker boligen ud i det fri og skaber en oplevelse af luft og lethed, der komplimenterer det urbane liv. For den kreative og handy, kan man overveje at omdanne lejligheden til en 3 Værelses ved at etablere alrum og to soveværelser. En sikker investering. Med egen privat p-plads til bilen i den underjordiske garage giver ekstra tryghed og komfort, et sjældent og værdifuldt aktiv i dette område. Området omkring lejligheden er blandt de mest eftertragtede på Østerbro med kort gåafstand til Trianglen Metro og busser på Randersgade, der effektivt forbinder til resten af København. SuperBrugsen ligger blot få skridt væk. Med Øbro-Hallen lige i nærheden og grønne rekreative områder inden for rækkevidde bliver det nemt at dyrke fritidsinteresser og nyde byens faciliteter. Her er alt inden for rækkevidde, uden at gå på kompromis med ro og tryghed.