Kessel Alle 24

2791 Dragør

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er velholdt men fra 1972 med renovering fra 1997, hvilket betyder at flere systemer kan være i behov for modernisering. Med fem værelser og en grund på 757 m² placerer den sig naturligt blandt de sammenlignelige boliger, men energimærke D og mindre påkrævede moderniseringer retfærdiggør en pris i den nedre del af markedsniveauet.

Mægler skriver

Velholdt villa på 147 m² med lukket have i roligt kvarter Denne velholdte villa på 147 m² tilbyder en velfungerende planløsning med god plads til familielivet. Huset er opført i 1972 og gennemgribende renoveret i 1997, hvilket har skabt en bolig, hvor kvadratmeterne udnyttes effektivt. Med en central beliggenhed på en grund på 757 m² får du et hjem, der balancerer privatliv med direkte adgang til byens bekvemmeligheder. De lyse rum og den gennemgående vedligeholdelse gør det muligt at flytte direkte ind og indrette sig fra første dag i rolige, trygge omgivelser. Indvendigt præsenterer boligen sig med en åben og imødekommende planløsning, hvor lysindfaldet fra de mange vinduespartier skaber en rar atmosfære. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, træbordplader og en klassisk vask, der giver et landligt præg. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt, hvor en brændeovn tilføjer varme og karakter til rummet. De fem værelser giver fleksibilitet til at etablere alt fra børneværelser og soveværelse til kontor eller hobbyrum, mens badeværelset er opført i robuste materialer med murede detaljer og en separat bruseniche. Udenfor venter en lukket have, der er anlagt med en flisebelagt terrasse, som indbyder til mange timer under åben himmel. De grønne omgivelser og den etablerede beplantning giver et privat uderum, hvor der er rig mulighed for at nyde vejret i fred og ro. En integreret garage tilføjer ekstra bekvemmelighed til dagligdagen, da den giver beskyttelse til bilen samt ekstra opbevaringsplads til haveudstyr eller cykler. Haven er let at vedligeholde og danner rammen om både leg og afslapning i de solrige timer. Beliggenheden er velegnet til en børnefamilie, der ønsker en hverdag med kort vej til faciliteterne. Integreret institution Strandgården ligger tæt på, hvilket letter logistikken for de mindste familiemedlemmer. Naturen er også inden for rækkevidde, da Pinseskoven befinder sig ca. 900 meter fra ejendommen. Her er rig mulighed for gåture og friluftsliv i de skovklædte omgivelser. Kombinationen af den rolige adresse, den funktionelle indretning og nærheden til både pasningsmuligheder og skov gør boligen til et oplagt valg for køberen.