Hummeltoften 45

2830 Virum

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Huset er usædvanligt autentisk bevaret fra 1955 og ligger tæt på søen med en stor grund på 787 kvm, men energiklassen G og manglende modernisering vejer tungt imod værdien. Prisen afspejler både søbeliggenhed og grundstørrelse, som er sjælden blandt de sammenlignelige boliger, men må reduceres betydeligt for det omfattende renoveringsbehov.

Mægler skriver

På Hummeltoften 45 står et hus, som tiden synes at have glemt. Ikke fordi det er forfaldent eller efterladt, slet ikke, men fordi det gennem mere end syv årtier har fået lov til at være sig selv. Siden opførelsen i 1955 er der ikke blevet moderniseret eller ændret, som så mange andre boliger er blevet. Her er ikke et åbent køkken-alrum, ingen nedrevne vægge og ingen modeprægede løsninger fra skiftende årtier. Huset bærer stadig de samme proportioner, materialer og detaljer, som da de første menneskesjæle flyttede ind. Ja, at træde indenfor er som at åbne døren til en anden tid. Efterkrigstidens optimisme og nøjsomme kvalitetssans er allestedsnærværende. Hvert rum fortæller om en periode, hvor boliger blev tegnet til hverdagsliv, funktionalitet og lang holdbarhed. Her er spor af et Danmark, der var på vej ind i velfærdssamfundet, men som stadig byggede med respekt for håndværket. Autenticitet er et ord, der ofte bruges let. Men på Hummeltoften 45 har det en helt konkret betydning. Huset er så usædvanligt velbevaret, at det står som et lille museum over 1950’ernes boligkultur. Ikke et museum skabt af historikere, men et levende tidsbillede, hvor originaliteten er bevaret gennem generationer. I en tid, hvor mange boliger løbende tilpasses nye idealer og trends, står Hummeltoften 45 som en sjælden påmindelse om, hvordan en dansk familiebolig faktisk så ud og fungerede i 1955. Det er ikke blot et hus; det er et stykke kulturhistorie, bevaret i artefakter, i mursten, træværk, rumforløb og et værksted, hvor slidt og godt brugt værktøj hænger på væggen. Nogle boliger fortæller deres historie gennem forandringer. Her er et hus, som fortæller sin historie gennem fraværet af forandringer. Vi er på kanten af Åmosen i et af de hyggeligste villakvarterer i Sorgenfri. Det er et tidstypisk kvarter fra 1950erne, hvor man flytter ind som ung og får sine børn og børnebørn for på et tidspunkt at sige farvel og tusind tak for denne gang. Ja, det er et kvarter med stor hukommelse og mange minder, ikke mindst om det natursmukke habitat, som Åmosen er. Huset er bygget i 1955, det er på 242 etagemeter, hvor de 121 m2 ligger i underetagen, og det lille museum står på 787 m2 stor grund med en gammelbeplantet have.