Parcelvej 50

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen er gennemgribende renoveret med eksklusive materialer og ligger på en grund af passende størrelse for området. Beliggenheden ved søen er en fordel, selvom den ligger 346 meter fra vandet mod 235 meter i gennemsnit for sammenlignelige boliger, hvilket betyder den ligger i bakkerne omkring søen snarere end tæt ved den.

Mægler skriver

På en attraktiv og fredelig beliggenhed i Holte finder I denne gennemførte familievilla på 190 m² bolig samt 19 m² integreret udhus. Huset ligger perfekt placeret på den 865 m² store grund, hvor den vestvendte have er både ugeneret og privat med masser af sol fra middag til sen aften. Ejendommen er gennemgribende renoveret fra 2006 og fremstår i dag i en kvalitet, som sjældent ses. Her er investeret i de bedste materialer med blandt andet Simonsen & Czechura-køkken, brede plankegulve, nyt el-installationer, eksklusive detaljer og en stor Ipe-træterrasse, der elegant forbinder boligen med haven. Taget er udskiftet i 2022, og både inde og ude fremstår ejendommen særdeles velholdt og indflytningsklar. Boligen byder velkommen i en smuk entré med ovenlys, som straks understreger husets lyse og indbydende atmosfære. Herfra fordeles boligen elegant mellem øvre og nedre niveau via to halve trappeforløb. Ved entréen findes et stort badeværelse samt et disponibelt rum, perfekt til kontor/fitness eller legerum. Det nedre niveau er husets naturlige samlingspunkt med det imponerende køkken-alrum og opholdsstue i åben forbindelse. De store vinduespartier og flere udgange til terrassen skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv og giver et skønt lysindfald gennem hele dagen. Derudover lækkert bryggers med egen indgang fra haven. På førstesalen finder I hele fire gode værelser samt et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Fra et af værelserne er der udgang til en skøn tagterrasse med udsigt over haven og de grønne omgivelser. Beliggenheden er attraktiv med kort gåafstand til den lokale SuperBrugsen, gode skoler, institutioner og smuk natur i alle retninger. Her får I en sjælden kombination af kompromisløs kvalitet, moderne komfort og en fantastisk familievenlig beliggenhed. En villa, hvor alt det store arbejde allerede er gjort – og hvor næste ejer blot skal flytte ind og nyde resultatet.